“今天终于可以拿到新房钥匙了，别提有多高兴啦！新房子整齐漂亮，以前住在古镇老街老房子里，每逢台风天气，外面倾盆大雨，家里地势低容易积水，家中进水后，地板、家具被泡坏是常有的事。”刚领到新房的金星村王阿姨高兴地说。

近日，罗店古镇A9地块城中村改造项目——罗溪佳苑小区回迁房屋正式启动分房工作。据了解，地块内现有民房294户，此次共涉92户房屋，涉及金星村、东南弄村村民。作为罗店镇重点建设项目，人居环境更新升级，城中村改造项目也是“腾笼换鸟”、实现新旧动能转换的典型案例。

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当天一大早，在分房现场，参加分房的居民有的带着年迈的父母、有的抱着出生几个月的小宝宝……大家有的相互询问着各自的交房顺序号，有的谈论着新房户型、今后装修问题，大家满怀期待地在选房现场等待叫号，秩序井然。

“没想到我们家选到了顶楼10楼，有电梯十分方便，我也非常高兴。”李大姐一脸兴奋向大伙儿报喜。在经过核验、选房公证、登记等程序后，选到了新房，就可以结算拿钥匙了。前来选房的居民热情高涨，对于选房结果都能乐观看待。

罗溪佳苑动迁安置房地块东至荻泾河、西至罗溪路、南至规划路、北至练祁河。用地面积1.9万平方米，总建筑面积4.76万平方米，主要由4幢8层、2幢10层住宅楼构成，设计住户385户，机动车停车位396个。

一个月完成古镇A9地块协议签约，两个多月后完成第一批村民分房进户工作……罗店镇城中村改造回迁工程，承载着294户群众的安居梦，也承载着城市换新颜的期待。

罗店镇城中村改造工程致力于全方位完善居住环境，优化公共服务水平，提升区域生活居住品质，助力群众早日实现回迁安置，切实做好城中村改造后半篇文章，为宝山“北转型”打造一个绿色宜居宜业的生态新城。

罗店老镇区域历史悠久，但是发展相对滞后,本次“城中村”改造项目地块呈现明显的“城中村”特征。建筑大多是砖木结构，形态破旧，年代久远，老镇范围农房占地面积小，近年来人口增加，村民居住条件急需改善，违章搭建情况时有发生，本次改造将彻底改善农户居住现状。

“动迁工作难，难在做群众工作。”罗店镇相关负责人说，只有秉持“人民城市”理念，以人民为中心，才能有力推动老镇“城中村”动迁改造，让村居民切实获益。

本次罗店老镇改造方案从“拆改留”转变为“留改拆”，结合古镇风貌保护，保留历史文化底蕴，提升古镇功能和形象品质，形成商业产业集聚。

建设联系宝山寺和罗店古镇的空间交点，结合练祁河沿线，打造滨水商业街区。不仅仅是以文化传承为重点的传统街区，更是将融合崭新的业态方式，增加街区记忆点，描绘一个场景化的生活方式，是空间的延续和再造，也是生活的归属与新生，将成为罗店新IP。

罗店镇将持续加快推动“城中村”渐次“焕新”改造工程，昔日区域发展“短板”将通过改造更新，迎来新机遇、新发展，这些规划中的图景，在不久的将来，就会成为可见可享的实景。

关键词： 老旧小区 城中村改造