说到人才公寓

(资料图片)

大家应该都不陌生

但是大家都知道

购买人才公寓有哪些方式？

每种购买方式

又有什么优惠政策

可以省下多少钱呢？

下面就来看看具体详情~

人才安居优惠政策

先租后售方式

先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且符合条件的，可按入住时市场价格购买优惠政策规定租购面积部分，剩余面积按照购买时的市场价格购买。

优惠政策规定租购面积部分购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。

5年租赁期间，区(市)县应结合人才年度考核评价结果，按照原则上不低于市场租金价格的25%给予租金补贴。补贴标准由区(市)县政府(管委会)确定。

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共有产权方式

共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。

开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为优惠政策规定租购面积的75%，剩余25%的份额由开发建设单位或代管单位持有。

以共有产权方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起5年后，符合条件的人才可按照5年前的销售价格一次性增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。

取得完全产权前，人才不得向第三人转让不动产份额，并需按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位所持有份额的租金。区(市)县可结合人才年度考核评价结果给予人才租金补贴。租金补贴标准由区(市)县政府(管委会)确定。

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优惠出售方式

优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，优惠政策规定租购面积部分可享受购房款15%的优惠。

以优惠出售方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起，人才须在成都市连续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权属登记。

1、《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才享受优惠政策面积按照A、B类不超过120平方米、C类不超过90平方米、D类不超过60平方米确定。

举个例子：比如B类人才购买150平方米的人才公寓，其中优惠政策面积为120平方米，剩下的30平方米按市场价购买，如果按2万元/平方米的价格来算，总价300万元的人才公寓可以优惠36万元。

补充说明：各区（市）县可根据人才需求和项目房源情况，适当放宽实际租购面积，具体由区（市）县政府（管委会）会同开发建设单位或代管单位确定。

温馨提示：点击下方链接关注公众号【成都本地宝】，在聊天对话框回复【人才公寓】可直达人才安居资格申请入口、查看ABCD类人才标准、获取最新房源消息。

2、选择先租后售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，不享受租金补贴，租住满5年后按照购买时确定的市场价格购买；选择共有产权方式的，超优惠政策规定租购面积部分，在初次购买时按照确定的市场价格全份额购买；选择优惠出售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，按照确定的市场价格购买。

3、随着“成都人才新政3.0版”的“上线”，符合《成都市人才安居资格认定办法》条件的A、B、C类人才可不受工作单位注册地限制，跨区域优惠购买人才公寓。

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素材来源：成都市住房和城乡建设局、本地宝综合整理

编辑：熊猫

插图：摄图网

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关键词： 优惠政策 保障性租赁住房