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北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，总面积约22.23万㎡，总建面52.13万㎡，起拍总价122.52亿元。

2023年2月6日15时房企报名截止，共33家房企及联合体报名。2月7日15时线上竞价截止，其中底价成交3宗，2月8日现场竞拍剩余3宗宅地。

其中，房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块R2二类居住用地出让，共1家房企报名参与，起拍价17.2亿元。

最终由中建智地竞得，以17.2亿底价拿下，全部建设商品住房，无套内70/90限制，无需配建保障房。

控规显示，地块总用地面积约3.12万㎡，总建控规模约7.8万㎡。地块不配建保障房，用地性质为二类居住用地，容积率2.5，限高60米，没有套内70/90限制。

销售指导价4.5万/平，周边新房项目有中建学府印悦一期和二期，单价同为4.5万/平。

地块位于房山区拱辰街道，与地铁房山线良乡大学城站直线距离仅约200米，周边还有京雄高速、京港澳高速、六环路等，出行非常方便。

地块北侧有北京时代广场，东北方向约1.5公里处为首开龙湖北京熙悦天街，周边还有北京理工大学附属实验学校（十二年一贯制）、北京十二中（九年一贯制）等学校。

关键词： 房山良乡 中建智地