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观点网讯：2月7日消息，西安市灞桥区日前挂牌成交1宗46.325亩商住用地，由陕西国略房地产开发有限公司以底价27420万元摘得。

据悉，该地块编号为BQ2-4-53，位于灞桥区纺渭路以西，灞瑞一路以南，友邻路以东，为柴马村城改项目用地。净用地面积46.325亩，用途为住宅、商服。容积率不大于5.824，建筑密度不大于35.3%，绿地率不小于30%，地上建筑面积不大于179855平方米，其中住宅建筑面积约158560平方米，配套公建建筑面积约8620平方米，商业服务建筑面积约12675平方米。

地下建筑面积不小于43544平方米。按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地41.953亩，出让商服用地4.372亩，设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

成交价27420万元为土地纯出让金，按照40%标准反算折合土地单价1480万元/亩，楼面单价3811元/平方米。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交灞桥区政府相关部门。

公开信息显示，陕西国略房地产开发有限公司由陕西科德置业有限公司持股50%，西安星瀚投资有限公司持股30%，西安东宸管理咨询有限公司持股15%，西安尚美环境艺术有限公司持股5%。

关键词： 城改项目用地 现房销售面积