刚刚，南通如皋主城又卖出两宗优质涉宅地块。这两宗地块均是二次挂牌，挂牌价格较之前有所下调，起拍地价下调了1500元/㎡，土地最高限价下调了1350元/㎡，对房价的限制没有变化。

金洲置业发展有限公司，以总价约9.5亿元拿下如皋如城街道R2023001、R2023002涉宅地，成交楼面价均为3000元/㎡。两宗地块或将联合开发，未来房屋限价18500元/㎡！

(资料图片仅供参考)

1、R2023001地块

地块位于如皋如城街道海阳南路以西、中央大道以南，总面约63441㎡，为一宗住宅、酒店、商业、商务办公用地，25%＜绿化率，容积率2.2-2.5。

根据规划显示，地块将打造现代高层产品，面宽不大于60m，高度不超过80m，层高不小于3m。

同时鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体化板材等板材幕墙体系，不得使用低品质涂料和面砖等材料。

地块酒店建面不少于2万㎡、商务办公建面不少于1.3万㎡、商业建面不少于2000㎡。酒店、商务办公、商业临海阳南路集中设置，主楼高度不低于120m。

社区公共服务设施用房集中设置，含物业用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务用房、文体活动设施等。

2、R2023002地块

地块位于如皋如城街道海阳南路以西、花海路以北，总面约63440㎡，25%＜绿化率，容积率2.2-2.5。

该地块与R2022001地块规划相同，住宅建筑打造高层产品，面宽不大于60m，高度不超过80m，层高不小于3m。

地块商务办公建面不少于3.5万㎡，临海阳南路设置，建筑高度不低于90m。

社区内设置物业用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务用房等配套，基本满足社区活动需求。

关键词： 涉宅用地