2月10日，由中指研究院西南分院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产市场趋势报告会暨西部房地产50强发布会”于成都举办，探讨当前宏观经济形势和行业发展趋势，总结领先企业的发展特点和成功经验，并发布了2022中国西部房地产50强企业名单。

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西部重点五省市商品房销售量级下行

川蓉相对稳健

2022年，全国商品房销售额13.3亿元，较去年同比下降24.3%。西部重点五省市商品房销售额同比降幅为31.7%，四川省同比降幅最小，为24.9%；核心城市中，成都商品房销售额同比降幅最小，为19.4%。

西部重点五省市及核心城市2022年商品房销售额

数据来源：中指数据CREIS

据中指数据统计显示，2022年，西部重点五省市商品房销售额约为1.8万亿元，全国市场占有率达13.3%。

近十年来西部商品房销售额在全国的销售市场占有率

数据来源：中指数据CREIS，（西部为重庆和四川、云南、贵州、广西四大省份）

防范经营风险，紧抓城市机遇

50强企业加强西部深耕

西部城市凭借良好的发展潜力及成本优势，吸引众多优秀房企布局深耕，市场份额持续增加，行业集中度不断提升。2022年，西部50强企业继续加快项目销售去化，其在西部重点五省市的房地产市场销售额份额提升至36.92%，较2021年提升1.22个百分点；销售面积同步上涨，份额占比达30.44%，较上年上涨0.83个百分点。

西部50强企业2016-2022年在西部重点五省市的房地产市场销售份额

数据来源：中指数据CREIS，西部重点五省市为重庆和四川、云南、贵州、广西四省

品牌房企持续加仓西部

国企表现亮眼

西部核心城市受益于城市群、都市圈发展，近几年快速发展，房地产市场表现不俗，不仅为西部本土企业的崛起提供了支撑，也吸引全国性的房企战略布局，持续深耕。

物业榜单发布

发力服务，升级提质

与此同时，会议当天还发布了2022中国西部物业服务50强企业名单。

据统计，2015-2020年，西部商品房销售面积复合增长率为8.0%，2021年后行业发展进入新阶段，2022年销售面积较去年相比下降27.7%，但仍超过3亿平方米。随着中央高级别会议定调，保交楼政策出台，专项借款快速落位，房企逐步复工，力保交付，西部物业行业市场空间持续增长。同时，2021年西部地区城镇居民可支配收入突破4万元/人，2015-2021年实现年均复合增长率7.4%。城镇化进程的推进和可支配收入的提升，激发了人民群众对居住环境及服务的高预期、新需求，因此，物业服务企业需立足人民需求，构建全方位服务能力，强化特色服务领域，铸就差异化竞争优势。

主编：余鸽

副主编：赵述锦

编辑：廖兴

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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关键词： 中国西部 物业服务