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近日，有网友反应：

我们首套房买的高新区远大麓谷小镇的小三房，网签都六七年了，出证才两年，现在家庭人数增加想换一套大的，无奈首套房拖了这么多年出证，不满四年不能上市交易没有足够的资金换房，请问针对以前这种出证难的小区，二手房能不能适当放开限售按网签时间来。

官方回复：

长沙市不动产登记中心已于2023年2月13日上午10时11分电话联系您，了解情况并进行了有效沟通。根据长政办函〔2018〕75号文件规定，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

关于二手房能不能适当放开限售按网签时间的建议，长沙市住建局将会同相关部门认真研讨。

目前长沙对产权70年的住宅，限售4年。也就是说，需要取得不动产证4年以后才能交易。

现在买新房基本交房要2年，对于不能交房即交证的项目，拿到不动产证往往也需要2年，等产权满4年，差不多要8年左右时间，锁死了一段时间的流动性。

从2022年开始，长沙实行交房即交证，也就是需要6年左右时间即可交易，相当于缩短了限售时间。

限售时间，会不会进一步缩短，与二套房限购的时限相同，我们拭目以待！

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