要闻:长沙能不能放开限售?官方最新回复来了!


(资料图)

近日,有网友反应:

我们首套房买的高新区远大麓谷小镇的小三房,网签都六七年了,出证才两年,现在家庭人数增加想换一套大的,无奈首套房拖了这么多年出证,不满四年不能上市交易没有足够的资金换房,请问针对以前这种出证难的小区,二手房能不能适当放开限售按网签时间来。

官方回复:

长沙市不动产登记中心已于2023年2月13日上午10时11分电话联系您,了解情况并进行了有效沟通。根据长政办函〔2018〕75号文件规定,在长沙市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

关于二手房能不能适当放开限售按网签时间的建议,长沙市住建局将会同相关部门认真研讨。

目前长沙对产权70年的住宅,限售4年。也就是说,需要取得不动产证4年以后才能交易。

现在买新房基本交房要2年,对于不能交房即交证的项目,拿到不动产证往往也需要2年,等产权满4年,差不多要8年左右时间,锁死了一段时间的流动性。

从2022年开始,长沙实行交房即交证,也就是需要6年左右时间即可交易,相当于缩短了限售时间。

限售时间,会不会进一步缩短,与二套房限购的时限相同,我们拭目以待!

一对一免费咨询,预约看房,扫码添加老左

关键词: