前言

在众多的民生问题中，住房是关注度最高的，大多数普通人一辈子最大的目标，就是购买一套居住舒适的房子，毕竟现如今的房价处于高位，并不是普通人想换就能换的，往往需要花费一辈子的积蓄，而且大部分人都没有办法做到全款买房，个人承受的压力是比较大的，只能通过首付和贷款的形式，才能入手一套房产。

从历年房子销售的情况进行分析，从2019~2020年时，大多城市的房贷利率都保持在5.6%左右，甚至有些银行还把这一利率提升到了6.3%。但是近几年随着房地产进入到下行的状态，整个行业遇冷利率也出现了不同程度的下调，就在2023年，多地房贷利率已经跌破4%，这也令很多人吐槽，之前在5.6%~6.3%时的买房人，现如今到底应该怎么办？

【房贷在低位的人注意】

(资料图片仅供参考)

在过去的十年中，我国房地产的利率一直保持在不断上调的状态，大部分银行都把利率控制在5.6%~6.3%，但购房的需求依然是存在的，如今房价处于低谷状态，很多人害怕未来房价不断上涨，所以，拼命抓住这一低谷时期想要买房。

自从进入到2023年开始，房地产逐渐处于回温的状态，这在各种政策的不断刺激下呈现出逐渐利好的态势，与此同时，相关机构对房地产的贷款利率进行了调整，出现了下调的局面。

这也令很多前几年在高利率情况下购买房子的居民大吐苦水，认为不公平，因为按照高利润每个月还款额也会高很多，如果以总房款进行计算的话，需要支出一大笔财产，很多在高利率买房的人陷入到愤怒的状态。

在过去5年中，郑州销售了房产总数达到了1,153,254套，二手房的成交数量也保持在340,222套，截至今日，郑州的相关银行针对房地产的利率进行了相应地下调，将其调制到了3.8%，也令在高位贷款时买房的人纷纷询问：他们应该怎么办？

【高利率买房的人怎么办？】

以生活中现实的买房案例进行分析，一位朋友在2020年于武汉购买了一套房产，当时贷款的利率是5.68%，但现如今就在1月8日武汉贷款利润率竟然下调到了3.9%，之前贷款的总金额是100万，如果以现如今的贷款利率进行买房，每个月可以少还500元的费用，如果利率持续下降一直下降到其他城市更夸张的3%左右，每个月至少能少还1000元。

可能在有钱人的眼中1000元并不是非常多，但是大多数普通老百姓而言，如果以总房款计算的话，几十年长年累月下来，也是一笔不菲的开支，况且每个月能少还将近千元，也能降低生活中的经济压力和成本。

现如今房贷的利率出现下调，对所有的消费者而言都是意大利好消息，但对曾经在高价位买过房子的居民而言，却显得非常难受了。

越来越多人询问：贷款是按照之前合同中约定的执行，还是会有一些政策上的倾斜和调整？

从现如今发布的动态可以看出，之前已经买过房子的人而已，未来贷款的利润不管如何调整都不会产生太大的影响，即使到银行大吵大闹，最终都不会影响结果，都会按照之前合同中约定的利率进行执行，这是不会随着市场价格出现变化而调整的。

如今贷款利率下调，是为了刺激居民的消费欲望，能使更多的人群产生买房的想法，使房地产进入到健康及稳定的发展状态中。

即便一些老业主没有办法享受这波福利，也不需要保持急躁的状态，相关部门知道这一政策的落地会引发一部分人的不满，未来也会针对老业主开设出一些独特的福利，从而能缓解老业主的经济压力，在这种情形下不需要急躁，只需要拭目以待即可。

甚至也有很多人想要将现在的房产卖掉，之后再购买新房，但是银行是认贷不认房的，所以，做出这一决定时，一定要尽可能考虑好其他的因素。

【总结】

国家出台这一政策后，购房贷款利率的下调也是为了能进一步刺激和激发房地产的活力，使其朝着良好和稳定的方向发展，在这种情形下，大多数人更应该以理解的态度对待这一政策，否则这一政策在执行的过程中也会遇到很大的阻力。

今日话题：2023年多地房贷利率跌破4%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

关键词： 房贷利率