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恭喜！南通又一批拆迁户拿房了！

就在上周，天生港镇街道芦泾花苑正式交付，512户居民办理落户手续后喜提新房，这也是今年崇川区首个交付使用的安置小区。

(相关资料图)

这几年，天生港街道的安置房口碑一直很好，之前我们实探过的龙湖佳苑，甚至还有网友表示比商品房还要好，羡慕不已。

那么，刚交付的芦泾花苑小区品质究竟如何？一起来看看吧！

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01.

安置小区芦泾花苑正式交付

南通一批拆迁户喜提新家

芦泾花苑地 处南通崇川区芦泾路西，黄海路南，2020年6月开工建设，项目规划建筑面积约14.8万㎡，一共14栋住宅，层高10层，安置房总计712套。

该项目按照与商品房相同的设计标准建设，户型注意动静分区、南北通透，小区内设计地下停车位1000余个，充分考虑了居民的停车需求。

同时，还设置了2栋配套商业、社区活动及物业管理等配套公建，方便居民日常生活。

有居民表示，实地看房后对房子的质量、采光、户型都很满意，拿到房子很满意，比原来住的地方舒适多了。

值得一提的是，在交房现场，业主在签订交房单的同时签订《小区“零违建”协议》和《小区“文明入住”公约》。

图片来源：南通发布

新建小区交房之际往往是业主违建高发期，一旦撕开“违建”的口子，后续就会一发不可收拾。

因此，在芦泾花苑交付现场，天生港镇街道综合行政执法局组织执法人员入驻，为小区的新业主们送上了一份普法“大礼包”，通过前置服务遏制小区违建苗头。

图片来源 ： 南通发布

02.

按照商品房标准建设

芦泾花苑小区内部环境曝光

在大众眼里，拆迁安置小区都有着质量不好、配置差、不一定拿得到房产证的刻板印象。事实上，随着城市化的推进，很多安置房配置越建越高，甚至当作商品房建，比如芦泾花苑。

作为今年崇川区首个交付的安置小区，芦泾花苑实景怎么样？今天我们也赶到现场进行了实地探访。

1、道路宽敞、楼间距大。

芦泾花苑虽然是安置小区，但走进小区内，给我们的第一感觉是这里的楼间距开阔，主道路干净宽敞。

大门处分别设置车辆出入口和人行出入口。

楼栋米黄色的外墙淡雅美观，阳台统一封好，大面积玻璃落地窗，颇具质感，看起来和前几年的商品房没什么区别。

2、小区绿化景观丰富，绿化率较高。

如今很多商品房小区匆忙交付，只管内部绿化，外围要么就光秃秃的一片泥地，要么就拉个防尘罩遮掩一下。

而芦泾花苑栏杆外围的绿化带较为葱郁，造型松搭配大片草坪，中间设计步道，方便居民观赏、散步。

从正大门进去，一眼就可以看到两面景墙，周边还有金属铝条美缝，再往里走是大片的绿化。

一步一景的绿荫小道、草坪、中央景观亭、雕塑等景观小品，加上宽敞的楼间距，走在小道上相当惬意。

但是仔细看会发现，小区内草坪欠缺养护，有很多地皮已经显露出来，变成了没有植物的“秃”地，部分草皮铺得也比较敷衍。

而且刚移植的绿植还没有抽芽，只有光秃秃的树干。

另外，小区内建筑垃圾堆放点未及时清理，部分草地上的垃圾也比较多。

总体来说，绿化方面，小区内没有商品房那些很名贵的草木，但绿化覆盖率跟部分商品房比有过之而无不及。

3、公区打造中规中矩，精装地库是亮点

小区入户单元门比较大气，真石漆立面，上面还设置了落檐。

入户大堂简装，地面贴转，大白墙，也没做吊顶，不过空间倒是很开阔。

电梯外观整洁，内部保护板未拆除，保护板上有各种小广告，电梯的空间是比较宽敞的。

一梯两户，公区同样是只有地面贴砖，消防栓外露，不够美观，但空间比一般的安置房要阔绰一些；楼梯间也是大白墙+水泥地。

小区的地下停车场是一大亮点，全铺环氧地坪，光线充足、标识清晰。

地库配有机动车停车位1112个，其中，106个配备有汽车充电桩。

另外，跟老安置房不同，芦泾花苑小区的“智能化”程度较高，小区不仅安装了道路监控探头，还配备高空抛物探头，与大门口的保安监控室联网。

小区设置门禁，刷卡进入、禁止跟车，但由于现在刚交付，入住率较低，门禁系统尚未正式启用。

整体来看，芦泾花苑园区环境在安置房小区里算中上水准，目前小区刚交付，后期入住率提升，小区的居住氛围也会更加浓郁。

03.

周边配套逐步完善中

附近二手房均价1-1.5万/平

芦泾花苑位于崇川区天生港街道， 目前周边各项生活配套逐步完善中，安置房小区众多，居住氛围较为浓郁。

小区距白龙庙、白龙湖公园、龙潭公园等步行可达，绿化环绕，周边生态环境较好；

隔条马路就是隆兴菜市场，从黄海路往西就是闸西幼儿园，往南距离城市主干道城港路较近；

小区周边 有港邻荟商业，人流量尚可，招商也在稳步推进，未来丰富业态 ，业主生活将更加便捷。

目前，芦泾花苑在贝壳上的暂未有二手房挂牌出让，周边的安置房小区挂牌均价在1-1.5万/㎡不等。

如果预算不足，又想要在崇川区买房，完全可以将天生港范围内的安置房作为选择之一。

最后，你觉得芦泾花苑这个小区如何？欢迎评论区留言讨论！

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关键词： 安置小区