2月24日，西安国际港务区奥体中心板块一宗地出让。‍‍‍‍‍

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宗地概况

(资料图片)

宗地地籍编号为GW1-15-7， 位于国际港务区港兴四路以北、欧亚大道以西，净用地面积58714.59平方米（折合88.072亩） ，用地性质为城镇住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

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该地块地上总建筑面积不大于146788平方米，其中住宅建筑面积138020平方米，配套设施建筑面积5258平方米（含养老服务用房235平方米），商业建筑面积3510平方米；地下总建筑面积不小于60792平方米。按照建筑面积分摊，其中出让住宅用地57310.60平方米（折合85.966亩），出让商服用地1403.99平方米（折合2.106亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

宗地地籍编号为GW1-15-7位于港务区核心板块，教育、医疗和交通配套完备。地块的北侧是是3级甲等医院正在建设的西安交通大学第一附属医院国际陆港医院；名校环套，地块的西侧是西安铁一中陆港小学、国际港务区西安铁一中陆港中学，就近接受良好的教育。同时距离项目最近的东边就是地铁3号线新筑站，可与地铁14号线换乘，出行极为便捷。

该地块周边在售的项目有绿城全运村、中粮奥体壹号、融创望江府和金地玖峯悦。目前新房销售均价在17000---18500元/平米左右。‍‍‍‍‍

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宗地特殊规定

本次拍卖 宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。‍‍‍‍‍

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宗地挂牌出让时间

该地块竞买保证金缴纳截至时间均为2023年3月17日16时。 拍卖会时间为2023年3月20日上午10时。摇号（若需要）开始时间为2023年3月21日上午10时。

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宗地竞买保证金和竞价方式‍‍‍

该地块的竞买保证金为人民币2.27亿元。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地拍卖起始价为人民币11.347亿元，增价幅度为人民币1000万元，最高限价为人民币13.049亿元。

当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

该地块最终会花落谁家呢？‍

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编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

关键词： 住宅用地