没想到，当小前线准备下班的时候，突然刷到了市规自局发布的《广州市2023年建设用地供应计划》（简称《计划》），我默默流下了感动的泪水。

【资料图】

但不得不说，里面的内容还挺丰富。

和较早前公布蓝皮书的77宗涉宅用地不同，《计划》里面列出的宅地多达100宗，当中既有部分老朋友，也有部分新面孔。

白云宅地最多,越秀、海珠零供应

按照《计划》，广州今年建设用地供应总量为3203公顷，包含住宅、商服、工矿仓储、其他用地等用途。

其中，住宅用地计划供应901公顷，占计划总量的28%。商品住宅用地549公顷，占住宅用地的61%；非商品住宅用地352公顷，占住宅用地的39%。

另外值得注意的是，根据《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》要求，年度住宅用地供应计划中，单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。

分区域看，全市计划供应住宅用地最多的是290.47公顷的白云、165.88公顷的花都，不过当中分别只有80+公顷是商品住宅用地。

商品住宅用地最多的是老牌供地大户增城，93.15公顷，紧随其后的番禺也有90.34公顷。

中心区方面，越秀、海珠宅地零供应，天河仅有的16.72公顷全为商品住宅用地。

荔湾则是除了30.24公顷商品住宅用地，还有11.17公顷非商品住宅用地，主要涉及鹤洞、大坦沙等地旧改。

一大波靓地杀到

小前线翻了一下，发现这100宗涉宅用地里，能打的还真不少。

比如宇宙中心天河，位于黄埔大道中以南、员村一横路以东的省工业设备安装公司地块，西面和珠江新城仅一路之隔，北邻公交总站，约500米步程为地铁白马岗站（在建），位置很黄金。

地块占地仅9242㎡，比较迷你，未来开发项目体量也不大。现状为VLAB壹号大院(创意园)，估计后续要较晚才会挂牌出让。

东部的黄埔方面，比较值得关注的是YP-P-3地块，位于开创大道以西、京港澳高速两侧，也就是萝岗立交上盖。

该地块占地188795㎡，计容建面500785㎡，包含居住、商业、商务等用途，将打造成广州第3座高速上盖项目、黄埔版“兰亭盛荟”。

按照去年10月获批的控规，地块配建18班幼儿园、社区卫生服务站、社区少年宫、肉菜市场等，还与规划24班小学相邻，配套比较齐全。

△早前网传萝岗立交项目效果图

外围区域方面，比较值得关注的是TOD地块。

比如南沙横沥岛的横沥地铁站上盖地块，虽然占地仅51360㎡，但计容建面高达319055㎡，容积率最高达8.5，将打造集商住、商服于一体的超高层综合体项目。

同时，它还真正做到高速地铁就在楼下，是全岛最靓的仔。

东部增城方面，最靓的莫过于广州东部枢纽中心用地，位于广汕铁路新塘站东侧盖板上盖，为纯居住用地，分两期开发。

目前，铁路项目正在抓紧施工中，新塘站站房建设在有序推进中，计划今年内具备开通运营条件。

△新塘高铁站

最后，再来看看各区计划供地的详细清单。

天河

荔湾

黄埔

白云

番禺

南沙

花都

增城

从化

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