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观点网讯：近日，有微博博主曝光，烂尾近30年的新鸿安商城将进行实施改造。

根据文件内容显示，新鸿安商城将直接征收，实施拆迁，征收期限为2023 年3月7日至2023年4月7日。这意味着，新鸿安商城即将结束烂尾，未来是否做商业不确定，土地规划有待官方进一步通知。在房屋征收方案中，一是选择货币补偿，二是产权调换。

货币补偿很简单，就是被征收房屋按照类似房地产的市场价格，结合房屋结构、成新、层次、配套等因素计算。产权调换就是换一个商业用房给被征收人，调换的商业用房在瑶海区二十埠河拆迁复建点的配套商业房。

另外，在2023年瑶海供地计划中，其中YH03地块便是新鸿安商场，拆迁后规划为居住+商业混合用地，总面积70.4亩，从瑶海区发布的图片上看，合肥汽车客运总站也将会一起拆掉。

据了解，新鸿安商城又被戏称为“合肥第一烂尾楼”，项目位于合肥市胜利路与站前路交叉口附近，是合肥最早建成的大型商贸城之一，曾经是火车站区域的地标建筑。

2010年合肥市区划调整后，新鸿安商城划归瑶海区管辖，这一历史遗留问题成为瑶海区社会安全防范工作的重点对象和区政府挂牌重大火灾隐患单位。直至2016年，新鸿安商城建筑楼体仍未通过消防合格验收。而且新鸿安商城当初采取产权分割对外销售，现有产权业主310家，除14家为国有单位产权外，其余为私有产权。

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