宅基地作为农村农户建房的必需品，近年来宅基地的价格一路飙升。虽然宅基地本身申请是免费的，但是现在国家对宅基地的审批越来越严格了。甚至有网友向笔者反映，在农村申请宅基地10年了，宅基地都没有审批下来。这里面可能存在的因素有很多，例如村集体以及没有建设用地亦或者是网友本身不符合申请宅基地的要求。

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很多的农民朋友只知道埋头干事，对于国家很多的政策变化却不是很了解。例如宅基地近年来就出台了新规，对申请宅基地的要求也有了相应的变化。例如去年年底农业农村部出台的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》第二十条中，就明确规定农村村民在申请宅基地的时候，一旦出现以下8种情形的将不予批准。

第一、不符合“一户一宅”规定的。

“一户一宅”即一户只能申请一块宅基地，而农村一般家庭都是有房屋的，有房屋必然就会有宅基地。所以一般申请宅基地的大多都是新分户的新家庭，例如家庭3个子女以上的家庭，在子女成年之后因为结婚等原因确实需要分户的。根据“一户一宅”原则，是可以申请一块宅基地的。

值得一提的分户并不是所有人都可以分户的，例如独生子女家庭就不允许分户，也不能再申请宅基地。因为独生子女可以和家中父母共享宅基地，不过独生子女家庭翻新房屋亦或者是翻建房屋是可以的，只需要办理翻建或者是重建的手续即可，无需申请宅基地。

第二、申请异址新建房屋但未签订退出原有宅基地协议的。

在农村农户建房并不是一成不变的，有些人会考虑各种因素。所以如果农户在申请新的宅基地的时候，原宅基地是需要签订退出才可以的。如果没有签署退出协议就去申请宅基地，乡镇人民政府是不会批准的。

第三、出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的。

顾名思义农村农户原有的宅基地因为有偿退出、出售、出租、赠与之后，按照现有的宅基地管理政策是不能再申请宅基地了的。一旦退出、出售、出租、赠与就意味着永久放弃宅基地的申请权和使用权。

第四、原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的。

大家都知道，在乡村振兴的过程中，难免会进行各种基础设施建设。而在建设的过程中难免会征地拆迁等情形，而一旦农村农户在征地拆迁的过程中。对宅基地以及住宅的原所有人或者使用人进行了经济补偿亦或者是安置补偿的。也不能再申请宅基地。

第五、不符合分户申请宅基地条件的。

很多农民朋友还不知道，申请宅基地个人是不能申请的，需要以户的形式去申请。如果你是一户之主，只要你符合“一户一宅”的原则，基本上是可以申请宅基地的。但是分户并不是一件很简单的事情，很多人都是不符合分户条件的。例如独生子女家庭就不能分户，宅基地也只能共用父母的。

第六、不符合规划的。

现在在农村申请宅基地符合乡镇规划很重要，都知道建设新美好农村。而建设新农村，规划农村的重要性就不言而喻。如果你在申请宅基地的时候阻碍了乡镇规划，那是会被驳回的。例如你申请的宅基地在乡镇规划中是要用来建设农村养老院的，那么很遗憾你想申请也是不会通过的。

第七、现有土地资源无法满足分配需求的。

这点很好理解，现在宅基地资源是一种很宝贵的土地资源，在很多农村宅基地建设用地已经所剩无几。而如果村内没有了宅基地，你在去申请自然是不会批准的。

第八、法律、法规规定不予批准的其他情形。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对中央拟定：2023年申请宅基地8不准怎么看？你觉得在农村申请宅基地简单吗？大家都来聊聊你们是怎么申请宅基地的。大家可以在下方评论区留言，一起参与讨论。

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