日前，瑞安市人民政府发布了一条土地征收预公告，因瑞安市人民政府实施瑞安市避风港团块改造工程建设项目，拟征收下埠村股份经济合作社农民集体所有土地11.6216公顷（174.324亩），具体情况如下：

▲图片来源瑞安市人民政府

避风港团块所在的东山西单元北靠安阳城区、南与江南新区隔江相望、东接经开区，是温州大都市核心区的南部门户，也是瑞安拥江发展的桥头堡。

(资料图)

▲东山西单元鸟瞰图

根据2021年发布的《瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）控制性详细规划修编》，东山西单元规划形成“一核六片，一轴一带”的布局结构。“一核”就是指以避风港为中心，南北联动桥头堡门户和东山TOD共同形成的核心区。未来，东山西单元将以避风港周边地区为核心，大力发展面向青年创业群体的创新创业等业态，打造宜居、宜业、宜游，滨水特色鲜明的智慧创新活力之城。

▲东山西单元功能结构规划图

随着轻轨S2、S3交汇站东山站的建设、永宁大桥的动工以及大诚外滩十里的入市，避风港团块改造工程将成为瑞安拥江发展的下一个关键节点。

避风港团块位于滨江大道以北、东港路以西、瑞光大道以南、德信铂瑞湾以西。据了解，避风港团块需要拆改的总拆迁民房302宗319间，建筑面积52433.21平方米，附属房158间6364平方米；非住宅21家（企业）涉及土地面积约33.21亩；村集体用房2宗，土地面积390平方米，建筑面积582平方米。

▲避风港效果图

去年七月份，小编曾实探过避风港团块，团块内房屋样式老旧、破败、墙皮脱落、电线缠绕；

道路狭窄、车辆不规范停放；

一些房子前堆积了垃圾，还有房子前长满了草，环境卫生状况不容乐观。

团块内工厂的厂牌有的出现破损，有的则模糊不清，一看就知道有不少年头了。

避风港团块的周边，有着多个品质小区，之前的外滩香颂，几年前交付的德信铂瑞湾和去年交付的金地都会外滩。这些现代化的品质小区，与避风港团块内的破旧颓败形成了鲜明的对比。

随着避风港团块拆迁的即将启动，避风港团块即将迎来蝶变，未来可期。

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