(资料图片仅供参考)

作为青岛楼市最当红的炸子鸡，张村河板块近来风光无限，刚出的新地王，楼面价达到21045元/㎡，业内展望房价甚至有望冲击5万。

不过，即便集万千宠爱于一身，热度无双的张村河板块也有阳光温暖不到的地方，比如午山国际，现在的房价在2万左右，居然不及地王的楼面价。

为什么会这样？

原因有几点：一是商业性质，无法落户；二是户型别扭，商业房的味道浓厚；三是开发商操盘能力堪忧。

其中第三点尤为关键：项目的开发商是青岛弘博置业有限公司，投资商为山东黄金产业发展集团，不知道什么原因，2012年拿地，2019年才开工，2020年9月开始销售，拖拖拉拉错过了楼市黄金期。

而工程质量和流程把控能力也令人担忧，曾经多次因为违规发包及擅自开工被处罚。

所以，市场不认可价格上不去，从2020年开始销售，到今天两年多了，476套房源只卖了151套。

以前张村河板块不红，还显不出午山国际的落寞，现在聚光灯打过来了，灰溜溜的愈发扎眼。

躺平没选对地方，尴尬就不期而至。

编辑：王殳

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