天天播报:张村河板块向左,午山国际向右!


(资料图片仅供参考)

作为青岛楼市最当红的炸子鸡,张村河板块近来风光无限,刚出的新地王,楼面价达到21045元/㎡,业内展望房价甚至有望冲击5万。

不过,即便集万千宠爱于一身,热度无双的张村河板块也有阳光温暖不到的地方,比如午山国际,现在的房价在2万左右,居然不及地王的楼面价。

为什么会这样?

原因有几点:一是商业性质,无法落户;二是户型别扭,商业房的味道浓厚;三是开发商操盘能力堪忧。

其中第三点尤为关键:项目的开发商是青岛弘博置业有限公司,投资商为山东黄金产业发展集团,不知道什么原因,2012年拿地,2019年才开工,2020年9月开始销售,拖拖拉拉错过了楼市黄金期。

而工程质量和流程把控能力也令人担忧,曾经多次因为违规发包及擅自开工被处罚。

所以,市场不认可价格上不去,从2020年开始销售,到今天两年多了,476套房源只卖了151套。

以前张村河板块不红,还显不出午山国际的落寞,现在聚光灯打过来了,灰溜溜的愈发扎眼。

躺平没选对地方,尴尬就不期而至。

编辑:王殳

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