帝都朋友反应，海淀区有一小户型想出手，从春节前就挂网上，直到现在还没有遇到接盘侠。

(相关资料图)

疫情前，情形完全不同。她跟中介只问了一句，好嘛，隔三差五就有人来询问。

需要说明的是，前后两段时期，她的售卖目标价格没有什么变化。

小编综合了各种信息，自以为找到了以下几个关键原因。

1、首先，表面上看是疫情原因，居家的日子没有大空间实在难过。

平时正常情况下，上班下班，出去逛街应酬等等抛去后，在家待的时间实在有限，所以小两口住一套小户型绰绰有余。然而，疫情以来，7*24小时居家，弄不好，连带着亲朋好友正好赶上封禁，一起蜗居，真TM世界末日，有没有？！

2、其次，二胎、三胎政策原因。

这个嘛，就没必要展开来说。尽管网上充斥着各种不想生、不愿要的声音，但是，线下总有人悄悄地生，然后惊艳全世界。比如张继科等名人。还有四川出台的不需要结婚证，就可以给孩子上户口的人性化政策。

3、第三，就是传说中的房产税，如何征收。

前段时间，一线城市的豪宅逆势上涨，按当时的情况看，许多财经专家认为跟央行放水、货币宽松有极大正相关。

因为，买豪宅的肯定是有钱人，他们本身有大把资产在手，然后拿去银行抵押再贷款出来，干点什么好呢，想来想去还是买豪宅靠谱。于是乎，京沪两地以亿元为计量单位的豪宅，无论新房抑或法拍房，都出现上涨行情。

不过，随着这些天，专家孟晓苏“见房就征，见证就退”的简单征税法爆出，小编这才真正“领悟”到豪宅卖得好的深层原因。

所谓“见房就征，见证就退”的意思就是：每套房子，先不论在谁的名下，反正不管三七二十一先把税征上来，然后，再按一家几口人进行甄别退税。就是说只要是一家人，每个身份证下的房子，至少可以有一套房子不征税，这就叫先征后退。

专家这个征税方案只跟房产套数、人头数有关，而跟面积无关。因为，他的出发点是土地出让金的多少。

那么问题来了。一个有钱人，名下10套房，那么他必须找来9个家人的身份证，把房子放在个人名下，这才可以免税。这么做不仅麻烦，而且危险。香港名媛碎尸案就是前车之鉴。

如此一来，不如把10套房合并成1套超级豪华房，踏踏实实地放在自己的名下，既安全又宽敞舒适，何乐不为。

大家想想，小户型是不是就不香了呢？！

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