最新消息：泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划公布！一批纯新盘地块呼之欲出！

【资料图】

本次公布了48宗地块，土地面积约5684亩。

其中，市直18宗、海陵区8宗、泰州医药高新区4宗、高港区5宗、姜堰区13宗，土地面积约1078亩。

市直包括18宗土地，共计约2604亩

地块1：凤凰小学南校区北地块

地块位置：东至泰州医药高新区凤凰河绿化带、南至洪泽湖路、西至鼓楼南路、北至邮政物流大楼

出让面积：54亩

区域：周山河新城

责任主体：城投集团

地块分析：在去年9月份的城南区域规划调整中，就涉及到该地块，由原本的教育科研用地调整为商住用地。

该商住用地用地面积约3.57公顷，容积率1.617-1.99，限高80米；幼托用地用地面积约0.68公顷，容积率0.4-1，限高24米。同时地块将铺设16米道路，用来缓解鼓楼南路交通压力。

根据消息，凤凰小学南校区预计今年投用，对区域来说，也是重磅利好。

地块2：翰林雅居西侧地块

地块位置：东至海陵区翰林雅居、北至济川路、西至兴泰路、南至规划兴陵路

出让面积：368亩

区域：城东

责任主体：城投集团

地块分析：地块与中天书香名邸隔路相望，周边还有文晖雅苑、中医院北地块等项目待开发。

地块3：金通·春晓江南北地块

地块位置：东至海陵区泰渔河、南至金通春晓江南、西至兴泰公路、北至空地

出让面积：274亩

区域：城北

责任主体：城投集团

地块分析：该地块位于城北，周边主要生活区为泰州碧桂园的几个住宅区。所以在教育、生活配套、设施等方面，都以这些社区为中心。

地块临近兴泰公路、东环快速路、启扬高速等，交通十分方便。

容积率很低，可以打造低密高端住区，周边有金通绿城春晓江南&桃李春风在售。

地块4：育才路南侧地块

地块位置：东至海陵区春兰路、南至兴业路、西至河道、北至育才路

出让面积：约151亩

区域：城东

责任主体：城投集团

地块分析：目前周边有中天·桃李风华、中天·桃李府等新房在售，区域认可度较高。

交通、商业都已经配齐，新的人居界面正在形成。

附近在售新盘中天·书香名邸、鹏欣·尚誉，成交均价1.7-2万/㎡，二手品质小区林立，比如世茂璀璨泱颂，挂牌价达2.1万/㎡。

地块5：兴业路北侧、春晖路东侧地块

地块位置：东至海陵区纪庙路、南至兴业路、西至春晖路、北至朱新河

出让面积：约55亩

区域：城东

责任主体：城投集团

地块分析：目前周边有中天·桃李风华、中天·桃李府等新房在售，区域认可度较高。

交通、商业都已经配齐，新的人居界面正在形成。

地块6：京泰路西侧、海姜大道北侧地块

地块位置：东至海陵区京泰路、南至海姜大道、西至金东路、北至周桥路

出让面积：约139亩

区域：城东

责任主体：交产集团

地块分析：该地块位置稍微偏了一点，但距离泰州站非常近，站前配套也在逐渐丰富，规划中的泰湖新城如果顺利打造对区域将是重大利好。

虽然周边人口并不多，比较散，但有泰湖鑫福里和海铂花园两大楼盘在售。

目前这个地方算是城东的价值洼地、价值高地，如果规划落地速度快的话，值得一批买房人考虑。

地块7：山河原著北地块

地块位置：东至泰州医药高新区经五路、南至永兴路、 西至前进河、北至翻身河

出让面积：约88亩

区域：城南

责任主体：交产集团

地块分析：这块地的位置有点模糊。

这块地就是我们之前曾经介绍过的动物园西地块，此前出让过一部分，目前是在售的碧桂园山河原著，成交楼面地价7528元/㎡，在售均价约1.4万/㎡。

地块虽不属于周山河新城板块内，但距离万象城商圈非常近，周边也已启动拆迁，同时规划了学校。

地块8:医药高新区经五路东侧、永定快速路北侧地块

地块位置： 东至泰州医药高新区老通扬运河、南至永定快速路、西至经五路、北至纬一路

出让面积：约85亩

区域：城南

责任主体：交产集团

地块9：兴业路南侧、泰顺路东侧地块

地块位置： 东至海陵区规划泰祥路、南至规划兴工路、西至泰顺路、北至兴业路

出让面积：约200亩

区域：城东

责任主体：交产集团

地块分析：该地块位于莱茵东郡东侧，周边有中医院东院区，周边目前中天·书香名邸在售，这块地靠近学校，未来可能不便宜。

地块10:沈毅中学南侧地块

地块位置：东至海陵区稻河古街区、南至稻河古街区、西至青年北路、北至沈毅中学

出让面积：约15亩

区域：城东

责任主体：交产集团

地块分析：该地块位于沈毅中学南侧，周边目前中海·稻河九里在售，生活配套丰富。

地块11：泰湖鑫福里西地块

地块位置：东至海陵区规划健康路、南至运河路、 西至王墩河、北至新通南路

出让面积：约68亩

区域：城北

责任主体：交产集团

地块分析：该地块位置稍微偏了一点，但距离泰州站非常近，站前配套也在逐渐丰富，规划中的泰湖新城如果顺利打造对区域将是重大利好。

虽然周边人口并不多，比较散，但有泰湖鑫福里和海铂花园两大楼盘等待开卖。

目前这个地方算是城东的价值洼地、价值高地，如果规划落地速度快的话，值得一批买房人考虑。

地块11：泰湖鑫福里西地块

地块位置：东至海陵区规划健康路、南至运河路、 西至王墩河、北至新通南路

出让面积：约100亩

区域：城北

责任主体：交产集团

地块分析：该地块位置稍微偏了一点，但距离泰州站非常近，站前配套也在逐渐丰富，规划中的泰湖新城如果顺利打造对区域将是重大利好。

虽然周边人口并不多，比较散，但有泰湖鑫福里和海铂花园两大楼盘等待开卖。

目前这个地方算是城东的价值洼地、价值高地，如果规划落地速度快的话，值得一批买房人考虑。

地块13：规划泰祥路西侧、永兴路北侧地块

地块位置：东至海陵区规划泰祥路、南至永兴路、西至泰顺路、北至纬一路

出让面积：约195亩

区域：城东

责任主体：交产集团

地块14：规划泰祥路西侧、永兴路南侧地块

地块位置：东至海陵区规划泰样路、南至永定路、西至泰顺路、北至永兴路

出让面积：约177亩

区域：城东

责任主体：交产集团

地块15：梅兰芳大剧院南地块

地块位置：东至海陵区海陵南路、南至老通扬运河、 西至青年路、北至铁塔路

出让面积：约77亩

区域：城中

责任主体：文旅集团

地块分析：该地块与上河风华非常近。但可以看出这块地，距离凤城河景区、万达广场、通扬河距离更近。

也是凤城河景区周边，一块非常优质的地块。

地块16：中南君启西地块

地块位置：东至泰州医药高新区西周港路、南至淮河路、西至泰州大道、北至海军大道

出让面积：约228亩

区域：城南

责任主体：深业公司

地块分析：该地块位于泰州大道和海军大道交汇处， 周边教育、商业、交通等利好不断兑现。

附近在售楼盘中南·君启为改善盘，成交均价约1.5-1.8万/㎡；中南神辉·智在云辰已经清盘，区域二手房价约1-1.9万/㎡不等，存量较为充足。

地块17：春兰路西侧、太湖路南侧地块

地块位置：东至泰州医药高新区春兰路、南至双河初中北侧支路、西至规划鑫丰路、北至太湖路

出让面积：约252亩

区域：城南

责任主体：深业公司

地块分析：该地块位于锦绣双河城南侧，周边有凤凰中学，距离万象城也很近。

地块18：锦绣双河西侧地块

地块位置：东至泰州医药高新区锦绣双河城小区，南至太湖路、西至规划鑫丰路、北至规划洪泽湖路

出让面积：约120亩

区域：城南

责任主体：深业公司

地块分析：该地块位于锦绣双河城西侧，周边有凤凰中学，距离万象城也很近。

海陵区包括8宗土地，共计约916亩

地块19：苏中木业地块

地块位置：东至海陵区春云路、南至运辉路、西至东风路、北至运河路

出让面积：约58亩

区域：城北

责任主体：海发集团

地块分析：原苏中木业地块，周边有智堡实验学校，生活配套逐步完善，区域面貌也正在改善。

地块20：沈毅中学北地块

地块位置：东至海陵区职中路、南至海阳西路、西至青年北路、北至运河路

出让面积：约59亩

区域：城北

责任主体：海发集团

地块分析：该地块位于城北，沈毅中学正北方，距离老城区比较近，配套比较丰富，可以说未来还有发展空间，周边等待入市纯新盘鹏欣·海阳湾。

地块21：海曙颐园东地块

地块位置：东至海陵区江州路、南至牡丹巷、西至规划海光路、北至金田路

出让面积：约125亩

区域：城北

责任主体：海发集团

地块分析：该地块位于中骏世界城南侧，周边生活配套丰富，居住生活浓厚。

地块22：金通牡丹园北地块

地块位置：东至海陵区荻柴巷、南至蓬莱巷、 西至海陵路、北至义学街

出让面积：约62亩

区域：城西

责任主体：海发集团

地块分析：该地块位于城西，金通牡丹园正南方，周边生活环境相对一般，但是距离老城区比近，配套比较丰富，可以说未来还有发展空间。

地块23：中嘉国际装饰城南地块

地块位置：东至海陵区兴泰南路、南至迎春路、西至金马河、北至金马河

出让面积：约173亩

区域：城东

责任主体：海发集团

地块分析：这幅地块位于城东，周边生活配套逐渐丰富，但区域面貌有待改善，周边在售新盘星威园，均价1万/㎡起。

地块24：中医院南侧地块

地块位置：东至海陵区泰安路、南至兴陵路、西至七里河、北至济川东路(不含润东花苑)

出让面积：约101亩

区域：城东

责任主体：海发集团

地块分析：这幅地块位于城东，中医院东院区南侧，周边生活配套逐渐丰富。

地块25：六普地块

地块位置：东至海陵区青年路、南至森园路、西至先锋河、北至王家河

出让面积：约66亩

区域：城北

责任主体：海发集团

地块分析：这幅地块位于城北，区域面貌有待改善，靠近老城区。

地块26：六普西侧地块

地块位置：东至海陵区先锋河、南至森园路、西至五叉港河、北至王家河

出让面积：约173亩

区域：城北

责任主体：海发集团

地块分析：这幅地块位于城北，区域面貌有待改善，靠近老城区。

医药高新区包括4宗土地，共计约581亩

地块27：天禄湖南侧地块

地块位置：东至泰州医药高新区鼓楼路、南至三桥路、西至天禄湖、北至三环酒店

出让面积：约340亩

区域：药城板块

责任主体：华信集团

地块分析：地块位于天禄湖南侧，沿着健康大道往西就是药城核心区域，包括天虹、cmc等。

地块28：天溪玫瑰园东地块

地块位置：东至医药高新区鼓楼路、南至康居路、西至天禧玫瑰园、北至姜高路

出让面积：约34亩

区域：药城板块

责任主体：华信集团

地块分析：周边有泰州第一外国语学校；靠近天虹广场，有商业配套；靠近天禄湖公园，有休闲娱乐配套。

地块29：祥龙路北侧、鹏举路东侧地块

地块位置：东至泰州医药高新区泰州大道、南至祥龙路、西至鹏举路、北至周山河

出让面积：约163亩

区域：药城板块

责任主体：鑫泰集团

地块分析：地块距离碧桂园·观澜天境不远，享受周山河板块利好。

地块30：玉城茗墅西地块

地块位置：东至泰州医药高新区玉城茗墅、南至春风路、西至吴州路、北至鑫泰花园

出让面积：约44亩

区域：城西

责任主体：鑫泰集团

地块分析：地块位于城西，相距较近的就是中海·江山望等皆改善楼盘。

如果地价不高，面积较小，会是刚需不错的选择。

高港区包括5宗土地，共计约505亩

地块31：创业大道北侧、恒元城东侧地块

地块位置：东至高港区马厂中沟、南至创业大道、西至 恒元城、北至万厦生产沟

出让面积：约81亩

区域：高港

责任主体：高港高新区

地块分析：地 块位于恒元城东侧，生活配套有待完善。

地块32：格林美郡南地块

地块位置：东至高港区刁铺街道金港北路、南至通港西路、西至格林美郡、北至格林美郡

出让面积：约125亩

区域：高港

责任主体：高港高新区

地块分析：地块距离高港实验小学很近，有良好的教育资源，周边生活配套也比较完善。

地块33：口岸小学东地块

地块位置：东至高港区王营河路、南至春江路、西至扬子江路、北至许陈河

出让面积：约111亩

区域：高港

责任主体：泰州引江城市开发

地块分析：地块位于高港区比较中心位置，一路之隔即是口岸小学。

地块34：环溪幼儿园东地块

地块位置：东至高港区府东路、南至环溪路、西至金港北路、北至解放路

出让面积：约180亩

区域：高港

责任主体：高港城投

地块分析：环溪幼儿园附近，周边以老式小区为主。

地块35：高港大道西地块

地块位置：东至高港区高港大道、南至创业大道、西至科创路、北至万厦生产沟

出让面积：约81亩

区域：高港

责任主体：高港高新区开发

姜堰区包括13宗土地，共计约1078亩

地块36:三水大道西侧、正太公司南侧地块

地块位置：东至姜堰区三水大道、南至沿河新村村庄、西至中干河绿化带、北至正太公司

出让面积：约156亩

区域：姜堰区

责任主体：金东城投

地块37：新都会南侧地块

地块位置：东至姜堰区幸福路、南至老庄路、西至三水大道、北至罗塘路

出让面积：约94亩

区域：金东城投

地块38：海南路西侧、长江路南侧地块

地块位置：东至姜堰区东海南路、南至汤河、西至滨河路、北至长江路

出让面积：约166亩

区域：姜堰区

责任主体：金东城投

地块39：荣悦府东地块

地块位置：东至姜堰区姜溱河、南至鸡鸣路、西至荣悦府小区、北至天目路

出让面积：约48亩

区域：姜堰区

责任主体：金东城投

地块40：人民北路西侧、天目湖南侧地块

地块位置：东至姜堰区人民北路、西至河沟、北至天目路、南至村民安置区

出让面积：约32亩

区域：姜堰区

责任主体：金东城投

地块41：蓝岳相府西地块

地块位置：东至姜堰区蓝岳首府小区、西至道路、南至安置区、北至姜堰大道

出让面积：约42亩

区域：姜堰区

责任主体：开发区新开集团

地块42：振兴路东侧、树人路北侧地块

地块位置：东至空地、西至振兴路、南至树人路向北约60米、北至娄庄村居民区

出让面积：约10亩

区域：姜堰区

责任主体：娄庄镇

地块43：育才路北侧地块

地块位置：东至兴镇路、西至镇兴河、南至育才路、北至空地

出让面积：约14亩

区域：姜堰区

责任主体：娄庄镇

地块44：姜洪南路东侧、育才路北侧地块

地块位置：东至镇兴河、西至姜洪南路、南至育才路、北至空地

出让面积：约13亩

区域：姜堰区

责任主体：娄庄镇

地块45：姜官路西侧、天目湖北侧地块

地块位置：东至姜官路、南至天目路、西至经五路、北至沿河路

出让面积：约232亩

区域：姜堰区

责任主体：国投

地块46：还姜广场南侧地块

地块位置：东至海姜广场、南至利民道路、西至许陆河、北至海姜广场

出让面积：约54亩

区域：姜堰区

责任主体：开发区新开集团

地块47：溱潼人民医院东地块

地块位置：东至会船大道、南至姜溱公司、西至溱潼医院、北至新城大道

出让面积：约60亩

区域：姜堰区

责任主体：溱潼镇

地块48：东海南路西侧、汤河南侧地块

地块位置：东至姜堰区东海南路、南至润景国际小区、西至滨河路、北至汤河

出让面积：约157亩

区域：姜堰区

责任主体：金东城投

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