2023年3月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。会议发布了2023中国房地产百强企业研究成果 。

【资料图】

中兴房产凭借在政府代建领域的杰出表现，荣膺“2023中国房地产政府代建运营优秀企业”殊荣 。

图：中兴房产政府代建运营优秀企业证书

迎行业发展机遇

稳健扩张代建业务版图

在传统房地产行业进入深度调整期时，房地产代建凭借轻资产、抗周期、低负债属性日益受到青睐，越来越多房企新增代建平台，进军代建领域。根据中指研究院的企业调研，2022年中国房地产代建企业新拓合约总建筑面积为 11073 万平方米，首次突破1亿平方米，同比增长11.3%，保持稳健的增长趋势，代建迎来快速发展期。

中兴房产创建于1993年，是西湖电子集团有限公司旗下数源科技股份有限公司的全资子公司，拥有房地产开发企业一级资质，已从事政府保障房建设代建开发近20年，近年来先后在杭州、诸暨、合肥、德清、衢州、哈尔滨、奉化等地开发代建了30余个项目。

心怀国企使命

多重优势协调赋能发展

伴随代建企业入局者增加，竞争也持续加剧，如何提升竞争力成为重点。作为老牌国企的中兴房产，在企业信用、资源具备优势，辅之国企品质担当，三者协调共同赋能发展。

信任是所有商业模式的基石，建立信任关系是代建业务的核心，也是长久发展的重中之重，中兴房产在企业信用方面则具备天然的优势。中兴房产隶属的西湖电子集团是国家520户重点企业、杭州市政府国有资产授权经营企业之一，迄今发展已有50余年，下属企业有30余家，拥有员工上千人，资产总额逾百亿。

资源方面，中兴房产母公司数源科技是以数字电子信息、通信产品为主业的高科技上市公司，拥有诸多专利，能够提供包括新能源汽车电子集成系统、充电场站集成系统、公租房智慧管理系统、产业园区运营、弱电集成系统等在内的多种服务。

图：数源科技主营业务

为充分发挥公司在数字经济、未来社区、科技园区、科技企业孵化器、保障性住房建设等领域积累的经验和优势，做大信息电子与园区运营主营业务，将项目打造成有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

站在新的历史起点，中兴房产坚守国企的信念与担当，为城市呈现美好人居。中兴房产秉承“中正仁和”的核心价值观，“和者筑家”的开发宗旨，以建设精品楼盘，提升城市品位为已任，以国有企业承担社会责任为己任，始终注重开发的质量和品质，建设切合民生需求的理想家园。

优化创新业务模式

构建品质美好人居

中兴房产的代建业务主要有政府代建和商业代建两种，其中政府代建最早开展，自2005年起便响应政府号召，参与杭州市保障房代建，受到中央财经领导小组及省、市领导的充分肯定。经历多年的实践发展，中兴房产的政府代建业务类型也在不断丰富，除传统的经济适用房、人才房、公租房、安置房、廉租房外，也在与时俱进开展人才公寓、共有产权房等新业态。中兴房产项目优质表现也赢得了社会各界的广泛赞誉，景致公寓项目荣获第七届中国房地产广厦奖、丁桥景园项目被评为浙江省保障性安居工程建设优秀项目，高地社区安置房项目获评2022年度“优秀红色工地”等。

图：杭州艮北新城共有产权房项目

图： 杭州武林百井坊安置房项目

图： 杭州高地安置房项目

以景致公寓项目为例，中兴房产在其设计上坚持“经济适用、低碳节能”的原则，力求实现“经济、适用、美观、和谐”的建筑效果，用行列式住宅与点式的塔楼组合，打破常规的矩阵排列，5000平方米中心绿地、塑胶地面小广场、实木凉亭、网球与羽毛球两用体育场地等休闲娱乐设施大大丰富住户的业余文化生活。同时，景致公寓项目采用住建部推广的三级联动智能门禁管理系统，住户需通过使用IC芯片智能门禁卡方可进入住宅楼单元门、电梯门、入户门，有效解决了保障房“退出难”、“收租难”两大全国性管理难题，极大提升了杭州公租房项目的智能化管理水平 。

图：景致公寓项目实景图

中兴房产商业代建业务则是2019年开始，通过以混合所有制尝试的哈尔滨、温州项目成功启动，开展中式合院、多元业态的商业代建。虽然相比政府代建业务起步稍后，但中兴房产凭借一贯的创新精神及专业优势，以智慧建筑与未来社区与导向，深度探索互联网时代人居产品在美学与科技上融合的可能性，为城乡生活品质的提升贡献自己的力量。

以哈尔滨国翠园为例，中兴房产以“中华魂，现代骨，江南衣”理念进行打造，用南料北运、南工北作的方式，整合国际国内一流材质，力求品质至上，内部以粉墙黛瓦、亭台楼阁、廊腰缦回、曲径通幽等鲜明中式元素加以修饰，在东北冰城还原中式建筑的意境和韵味，深受好评。

图：哈尔滨国翠园项目实景图

结语：崇善致美，笃行致远。中兴房产以稳健的发展态势，深耕杭州及周边地区房产业务，赢得了业内与业主的良好口碑，未来将继续打造高质量品质人居来缔造美好生活。

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历年百强研究：

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企业研究：

2023年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地产市场：

2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全国新开盘总结报告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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