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今天，南京又发生3件大事，一起来看看：

1、高科紫麟景院火力全开，高科紫麟景院营销中心本周六可预约参观。

(资料图片)

2、 央行公布了最新一期LPR，1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，南京房贷动态曝光！

3、江宁教育利好大爆发，江宁高级中学新校区正式揭牌，将于秋季新学期正式投入使用。

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NEWS

高科紫麟景院火力全开

就在今日，麒麟红盘曝出最新动态，一组美学海报刷爆朋友圈，高科紫麟景院营销中心本周六可预约参观。

此动态一出，可以说“高科粉”们真的是久等了，实景炸场即将来袭，买房人做好准备！

高科紫麟景院的前身是麒麟G87地块，2020年12月1日，经过一轮竞拍被高科置业以总价9.8亿元拿下，楼面地价6650.5元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。

根据前期规划公示显示，项目将打造6栋17-20F住宅。建筑立面将采用石材、真石漆、LDW-E双层玻璃、金属铝板等材质，呈现出超高窗墙比。

项目目前已经是准现房，部分楼栋外立面已经实景呈现，对于保交楼时代的购房者来说，这样的紫麟景院确实是值得一看的！

●高科紫麟景院售楼处实景

●高科紫麟景院实景

根据项目的确切消息，高科紫麟景院预计将于5月份首开，并且值得一提的是，紫麟景院在价格上有明显倒挂优势！

紫麟景院首开价格起码倒挂2000+/㎡，要知道两年前麒麟公园周边的新房价格就已经达到3.2-3.3万/㎡。

而高科紫麟景院的毛坯房限价才只有2.6万/㎡，粗略算下来高科紫麟景院的首开价格起码有2000+/㎡的倒挂空间。

●高科紫麟景院楼栋已经封顶

高科紫麟景院另一个性价比优势就是不卖包，直接精装交付！摈除了装修包的费用，紫麟景院放风首开价格是3万/㎡，一视同仁，购房者也不会因为买不买包的问题被区别对待了！

●高科紫麟景院实景

实景图中已经可以清楚的看到，高科紫麟景院的外立面已经部分呈现出来，置业顾问介绍外立面材质运用的是石材+一体板+大面积玻璃组成，并且相对于传统建筑的直角造型，高科紫麟景院融入了独特的弧形造型，颇具美感！

●高科紫麟景院实景

紫麟景院的入户大堂也是比较豪华的，石材立面、紫铜色的大门，搭配遮雨棚，放在3万/㎡的楼盘里算是非常高端了！

●售楼处实景

项目打造建面约89㎡（3室2厅1卫）、107㎡（3室2厅2卫）、132㎡（4室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫）四大主力户型。

从入门级小户型再到首改大户型应有尽有，大宽厅+双阳台设计+多个飘窗，户型亮点满满。

●左右滑动查看更多精彩户型

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NEWS

南京房贷利率最新动态曝光

今天，央行公布了最新一期LPR。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%。

本期与上期相比基本持平，没有变化，继去年8月份下调至今，这已经是LPR连续7个月没有变动。

这也意味着，目前人们整体降息的预期再次落空！

从本月国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，3月份南京新房价格上涨0.5%，同比上涨0.1%；二手房价格环比上涨0.4%，同比下跌0.8%（2月份同比下跌1.3%，跌幅明显缩短）。

至此，南京新房价格已经连续上涨2个月！

如果满足“评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降”的条件，地方政府可以按照因城施策原则，自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

南京显然不满足首套房利率下调条件。

因此从短期内看，南京整体降低利率可能性不大，买房窗口期错过难再！

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NEWS

江宁教育利好大爆发

近日，江宁教育再度迎来大爆发！

江宁高级中学新校区在麒麟街道福宁路正式揭牌，据悉，将于秋季新学期正式投入使用，周边业主喜大普奔。

江宁高级中学福宁路校区位于麒麟街道福宁路111号，建筑总面积7.2万平方米。

从官方发布的实景图来看，校园规模较大。校区内教学设施完备，涵盖教学楼、实验楼、体育馆、报告厅、食堂、学生宿舍等。

据悉，福宁路校区和天元东路校区在学校文化、课程设置、师资配备、教育教学、教育科研、学校治理等方面，实行一体化。

江宁的教育利好在2023年势头正猛，目前江宁已经集齐了“南师江宁”“南师麒麟”“南外方山”以及东山外国语学校。

就在刚刚过去的3月，江宁发布了《江宁区全面深化教育领域综合改革的实施意见》。

据了解，实施意见提出，按照“相对就近、强弱结合、规模适度”的原则，在全区范围内成立16个中小学教育集团、8个学前教育集团，实现区域各学段集团化办学的全覆盖。未来三年，拟开工建设的中小学、幼儿园项目64个。

住南快评：

从目前来看，虽然南京房贷利率虽然短期内下调可能性不大，但当下的利率已属于窗口期，且南京已出台了多个楼市新政，利好买房人！

2023年无疑是买房上车的好时机，南京当下新盘辈出，考虑买房换房的朋友们可以抓紧行动起来了！你有哪些感兴趣的楼盘？欢迎在评论区留言讨论。

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