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【资料图】

关于宅基地超出标准面积要收费，这个之前就已经在网上引起了很多网友的关注。

而在近日网上更是有人说，5月份以后，村村都要缴纳宅基地超标费。那到底如何收费，标准是什么呢？宅基地超出面积收费标准出来了，大家一起来了解下吧！

近日在网上就有网友分享了他村里宅基地超出面积的收费标准，该河南的网友表示，村干部已经挨家挨户发布了通知，从今年5月份就要对农村一户多宅，宅基地面积超标的村民收取费用了。

在该网友所分享的这则信息中，不仅对宅基地超占费用的收取对象、"一户一宅"的认定标准和收取标准都有着详细的介绍，一起来看看吧，也算是作为参考。

首先，收取对象。

这里要明确一下，这边费用的收取，并不是每家每户都要交的，其中收取的对象主要包括两种，第一种是“一户多宅”中多宅部分，因为现在农村地区都是严格实行“一户一宅”的标准，因此如果你家有好几处宅基地，那多出来的宅基地才会收费。

第二种是"一户一宅"超标准占用部分。即如果你家的宅基地是一处，但是面积却超过了当地所规定的标准，那么多出来的部分也是要收取费用的。

另外需要指出的是，如果是非本集体经济组织成员在本村己有宅基地的，原则上可以保留1处。如果保留的宅基地超面积，应按所在村规定的标准交有偿使用费。

还有就是原本拥有宅基地的五保户，但是在去世了以后，他们的宅基地也是要被村委会收回的。

其次，"一户一宅"的认定标准。

这也是一些网友一直比较迷惑的，一直都在说“一户一宅”，到底多少人是一户，多大面积是一宅呢？而该网友分布到的通告中也对“一户一宅”的认定标准有详细的介绍。

①农户只有1个子女的，认定为一户。

②农户有2个以上子女，但只有一个儿子的，认定为一户。

③农户有2个以上儿子，父母随其中一个儿子居住的，认定为一户，其他儿子待年满18周岁后可认定为一户。

④一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过167平方米的，也认定为一宅。也就是说即便一户村民有多处宅基地，可是这些宅基地全部加起来，没有超过当地规定的面积，那也是符合一户一宅的标准。

值得一提的是在当地还规定了新批划宅基地，必须按规定每处不得多于167平方米。同时对于入驻新农村的社区，单体独户的认定为一宅，而多层、高层单元户不认定为一宅。

最后，收取标准！

这也是很多农民朋友最为关注的，那就是到底要交多少钱，是如何收费的。这个河南网友分享的"一户一宅"超出起征点面积的多出部分实行的是阶梯式计费，指导标准如下：

1、超出面积1~50平方米部分，按每年2.5元一平方米计算：

2、超出面积51-100平方米部分，按每年5元一平方米计费；

3、超出面积101-200平方米部分，按每10元一平方米计费；

4、超出面积201-300平方米部分，按每年20元一平方米计费；

由此可见，对于宅基地超出的面积是越大，那么收费的标准就越高。而且这个也是有上限的，对于300平方米以上的宅基地，不鼓励执行有偿使用政策，建议村会组织收回。

其实在近些年已经陆续有一些地方发布了要对农村宅基地超标的面积进行收费了，并且现在越来越多的地方都开始收费了。不过不同地方的经济条件不同，收费的标准也是有所不同的。

因此具体还是要以当地的为主，而以上的这份河南一乡镇的宅基地超出面积收费标准也是仅供参考，可以预见是以后村村都会收费了，并且极大可能也是采用阶梯收费的方式。

朋友们，对此你们怎么看？你们村里已经开始对宅基地超标面积收费了吗？

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