5月份，2023年西安的最新招生政策即将发布，又到了诸多西安人为孩子选择好学校的时候了。

此时相信很多家长又在为学校周边的房子而苦恼，毕竟优质的教育资源缺口一直都是稀缺资源，但家长自然总想为孩子提供更优的教育。

(相关资料图)

于是能发现，在关注住宅品质和潜力的同时，地处“名校圈”的楼盘似乎关注度更高，尤其是高新。

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高新CID核心

新增置业优选

作为“名校圈”的代表，高新一中、一小本部一直是西安诸多购房者的聚焦点，如今随着高新一中、一小新校区的建立，“名校圈”再增一员，那就是CID核心区。

丨高新CID规划图

经过这两年区域的不断发展，高新CID的产业落地、配套兑现，进入的房企也更多，不断升级区域人居品质。目前来看这里的住宅已经呈现出遍地开花的态势，但要说购房者的关注，自然更多还是看向CID的“名校圈”。

对于正在发展中的CID来讲，虽然现阶段部分资源已经兑现，但仍有规划的不确定性。此时“名校圈”资源和区域资源价值叠加下的双重优势，能迅速带动楼盘价值增长。

丨高新CID效果图

同时，优质稀缺教育资源，也可以提高后续脱手的流通性，完成快速资产置换退场。

目前来看，前期这里诸多高端改善住宅产品已经告罄，此时又有占据“名校圈”资源和区域资源双重优势的高端置业新品来袭，那就是首入西安就以精准目光锁定CID价值高地，且以超强产品力引发诸多关注的纯新项目，中建悦庐学府。

作为和高新一中、一小新校区仅一路之隔的纯新项目，中建悦庐学府和中海学仕里一东一西，形成学府圈CP，除了教育资源临近外，中建悦庐学府附近成熟的生活资源，也是俘获购房者的关注点之一。

丨中建悦庐学府区位图

择址高新CID核心区域，项目紧邻地铁6号线和地铁15号线，拥有双地铁资源，同时高新云轨也有站点在项目附近，双铁一轨的交通资源再加上经二十路可直达未来之瞳，教育、交通、商务等重磅资源聚集，价值一触即发。

02

央企首入西安

打出一张“真诚牌”

回到项目来看，作为首次进入西安就直接占据CID价值核心地段的产品，中建悦庐学府在“内卷”的丝路科学城楼盘中，选择了一条逆势而行的操盘方式，打出了一张献给西安人居的“真诚牌”。

作为拥有“大国工匠”金质名片的企业，中建曾参与水立方、俄罗斯联邦大厦、埃及新首都等多个世界地标建筑工程，在西安也有世博园、曲江国际会展中心等代表作，毫无疑问拥有极强的产品能力。

丨示意图

如今，以高端的悦庐系产品落地西安，则是为了进一步焕新城市人居体验。

事实上，现阶段很多房企都在主打谨慎牌，为了保险起见，首进一座城市都会先从基础产品系做起，一段时间形成口碑后才会进阶打造高端产品。

因此首入西安就以高端致敬城市，足以看出中建的诚意和实力。

在占地约127亩的土地上，项目规划了19栋住宅，以人文关怀为核心、以精益建造为基石、以绿色建造为标准、以智能建造和科技建造为产品赋能的五个建造体系，匠造“有温度、有生活、有活力”的健康未来社区。

丨五个建造体系示意图

结合地域特色，整体规划采用唐长安城和西安明城区的皇城布局，以国风淬炼新东方的社区风格，构筑进阶生活体验。

除了整体社区规划的突破想象，高阶质感十足外，这一次中建悦庐学府还做到了“所见即所得”的实景呈现。

为了营造更接近于交付后的社区生活体验，项目将建面约143㎡、建面约168㎡以及建面约175㎡的样板间放在了10号楼实体楼内，展示工法的匠心质造馆放在10号楼的1层。

丨中建悦庐学府楼位鸟瞰图

把展示面放在实体楼的底层并非空中，这在西安的很多项目中都是罕见的。毕竟这意味着社区内的部分实景也要很好的呈现，否则体验感便会欠佳。而这就是中建悦庐学府的“真诚”。

相比诸多项目在销售时“全凭想象”了解自己的家，中建悦庐学府内，很多传统意义上后期才会呈现的东西，你也能看见。

仅我们目前了解到的信息，社区归家大门、首层入户大堂、下沉式会所、实体楼样板间、匠心质造馆、地库等社区装标以及社区底商等等，全部都将实景兑现，并且大多数会在首开之际就呈现出来。

丨中建悦庐学府地库效果图

届时，你会提前感受到未来归家第一道礼序，宽约41米，高约14米的王府式归家大门，彰显圈层和品位，建筑形体上采用鱼跃龙门构思，气势宏伟且不失质感，也会成为整个高新CID罕见的建筑作品。

丨中建悦庐学府归家大门效果图

通过宏伟大门后，进入社区的每一个细节都会被实景展现，仿佛已经置身未来的社区园林、会所中，而这样前置化的将产品标准贯彻到项目的每一个层面，无论是现在还是以后，都值得更多项目学习。

将实景在交付前就对外呈现，足以看出中建悦庐学府的品质匠心，同时，实景呈现也是雄厚资金实力的彰显，更是中建对自己项目的绝对自信。

03

以更优舒适体验

营造区域品质生活

目前来看，市面上标榜好理念的项目其实有很多，但短短半年就能打造出社区诸多实景的品质呈现，如中建悦庐学府这样真正抱着初心去做住宅的项目，实属难得。

就整个产品端来看，也能发现它是为了进阶区域生活格局而来。

创新且极具昭示性的外立面

为了塑造更优且高颜值的住宅产品，中建重新诠释中国传统建筑的元素，并将这些中式元素融入创新设计，用超扁平化的理念，打造拥有极度视野和采光的超大窗墙比，匹配CID核心的高阶人居需求。

丨中建悦庐学府外立面效果图

同时，冠顶设计采用银色斜角框线与大挑檐的结合，彰显大气外观，呈现出古今结合且充满国际化形象的昭示性，使之成为区域内标志性的建筑之一。

近1.2万方中轴诗意景观

作为生活方式的一种重要的表达，园林景观承载着居民日常休闲和生活空间，更能够带来人居所需的温暖和自然，同时也呈现出一个社区的品味和氛围。

丨中建悦庐学府一进院落效果图

于是能发现，中建悦庐学府社区内，遵循盛唐风格打造“一主两辅”三轴线大中庭的礼制中轴规划，塑造四进制的归家礼序。

丨中建悦庐学府园林景观效果图

园林中庭营造面积约1.2万㎡的中央景观内核，营造四季不同美景，仿佛一幅幅画卷在生活中展开，营造出绿色生态社区氛围。

丨中建悦庐学府园林景观效果图

满足全龄生活需求的下沉式会所

此外，作为高新CID进阶的高端改善楼盘，在满足生活层面的种种时，中建悦庐学府自然也考虑到在精神层面的探索。

下沉式会所中，涵盖的各种资源配套，将业主从生活到职场，从邻里到圈层，所需的精神诉求展现的淋漓尽致。

丨中建悦庐学府泳池效果图

会所内部规划出游泳，健身、瑜伽室等功能空间，以精致的会所空间营造出舒适的休闲场景，焕新更多生活诉求。

丨中建悦庐学府健身房效果图

在这样进阶的高品质社区，中建悦庐学府住宅建面约113㎡起步，最大超过建面200㎡，给更多购房者带来升级置业选择。

建面约113㎡起步，对更多渴望享受高端改善生活的年轻人来讲，无疑是利好重重。在CID核心的地段占据优质资源，又拥有更性价比的高端产品，自然解决了很多年轻置业者的资金焦虑。

同时建面最大超过200㎡，一定程度上来讲也为高端置业者提供更阔绰的生活空间尺度，同时也享受到更舒适的生活体验。

丨中建悦庐学府东大门效果图

能发现，无论是地段优势、产品品质还是打造实景呈现的诚意，中建悦庐学府都将会是整个区域内难得一见的存在。

更值得注意的是，作为中建在西安打造的首个城市高端人居产品，它未来也将通过自身产品的价值带动，进一步和区域同频发展，共同塑造更多生活价值。

丨中建悦庐学府效果图

现阶段，在CID区域住宅遍地开花的当下，能把握“名校圈”相当于是掌握了未来整个区域价值的关键，而中建又以一张“真诚牌”让我们看到其更多优势和价值。

随着接下来项目实景展示区的开放，相信它也会成为市场上更值得期待和购房者更值得关注的住宅产品之一。

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