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5月17日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2023年第二轮拟供应商品住宅用地清单。

北京第二轮拟供应商品住宅用地项目清单共涉及29宗用地，土地面积158公顷，地上建筑规模307万平方米。据悉，这29个项目将最晚于9月初组织发布出让公告。

从辖区分布来看，29宗地块分布于朝阳区（2宗）、丰台区（4宗）、石景山区（2宗）、通州区（3宗）、大兴区（3宗）、顺义区（3宗）、昌平区（3宗）、房山区（6宗）、平谷区（1宗）、密云区（1宗）以及延庆区（1宗）。

29宗地块中，用地规模最大的一宗地块为昌平新城东区五期CP00-0302-6030等住宅地块（三块）、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A334托幼用地、昌平新城东区四期商业地块，该地块用地规模15.89公顷，规划地上建筑面积32.32万平方米。地块规划用途为R2二类居住用地、B1商业用地、A8社区综合服务设施用地、A4体育用地、A334托幼用地。

昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目二期CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块的用地规模为11.01公顷，规划地上建筑面积13.34万平方米，规划用途为R2二类居住用地、B4商业金融、A334基础教育用地。

另一宗用地规模超10万公顷的地块为丰台区辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块，该地块用地规模10.06公顷，规划地上建筑面积11.07万平方米，规划用途为R2二类居住用地。

北京市规划和自然资源委员会于今年2月17日发布“拟供应商品住宅用地清单（2023年第一轮）”，首轮清单中项目共计23宗，涉及9个区，土地面积约103公顷。

北京市规划和自然资源委员会指出，根据城市功能定位，按照梯次疏解、有序承接的要求，第二轮进一步加大了在副中心和平原多点地区的投放力度，有18宗，土地面积约103公顷，占比65%，比第一轮增加了19个百分点；位于中心城区的有8宗，土地面积约45公顷，占比29%。此外，生态涵养区在本轮次也有3宗新增供地，土地面积约10公顷，占比6%。

同时，地块选址更为便利。进一步向轨道交通站点周边和就业聚集区集中布局，积极引导产城人融合，促进职住平衡，推进“住更宜居”。据统计，第二轮拟供地项目中位于轨道交通站点周边的土地面积占比超八成，位于“三城一区”或产业园区周边的占比超六成，均较第一轮有所增加。

北京市规划和自然资源委员会表示，将继续按照自然资源部有关工作要求，做好住宅用地供应信息公开工作，并结合市场实际，通过“多频少量”方式实现商品住宅用地的均衡有序供应。同时，将密切关注市场反馈，不断优化交易规则，持续推动营商环境改革，不断提高服务质量，促进北京房地产市场平稳健康发展。

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