桂城石（石肯）板块

7.5万㎡靓地成功出让

未来将配建幼儿园、消防站等配套

(相关资料图)

6月30日下午，保利华南以总价281020万元夺下桂城石（石肯）钢铁厂北侧约7.5万㎡靓地，成交楼面价约12480元/㎡，该地块总价刷新年内纪录。

图/功夫房产

占地7.5万㎡

配建一所15班幼儿园

地块位于桂城桂澜路相西侧、绿景东路北侧，占地75060.87㎡（折合约112.5913 亩）。宗地分A、B两区，A区占地32739.45㎡，B区占地42321.42㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度要求≤25%，建筑高度要求≤130米。

图/功夫房产

地块规划配建1所15班幼儿园，用地面积≥6300㎡，建面≥4700㎡（不计入容积率），同时配建一个托儿所，要求建面≥200㎡，与幼儿园合并设置。 此外， 规划有社区党群服务中心、社区文化活动站、微型消防站、居家养老服务中心等配套。

规划建设2所新校

石（石肯）板块价值提升

地块处于石（石肯）四村整村改造范围内， 北临季华路，直通禅城中心商务区；西靠南海大道，与桂城中心区域相连；东邻桂澜路，可直达千灯湖中央活力区。

桂城轨道交通系统规划图

板块内 ，包含一所24班小学、一所36班初中，计划于近期动工。

拟建小学项目效果图，以实际为准

规划待建小学主打兼具岭南韵味与现代特色的美育校园，配套200米的软胶塑料跑道以及多个时尚的空中花园庭院；规划待建初中以庭院空间为亮点，配有现代化图书馆与广阔的小礼堂等一系列丰富的功能场室。

拟建初中项目效果图，以实际为准

两所校园将创新采用“共享中轴”的概念，以一条500米长的共享学习长廊，串联起两所学校场地，将两大操场、数十个篮球场和羽毛球场等多种教学使用场景汇聚于一体，形成极具特色性、文化性和互动性的交流空间。

拟建学校项目效果图，以 实际 为准

通过高标准布局完善的教育硬件配套和公共服务设施，如今，桂城石（石肯）板块城市品质正不断提升，进一步推动区域经济高质量发展，重塑板块的价值。未来，随着这些新改扩建校园的陆续建成投用，石（石肯）板块的教育资源将更加充沛、更为均衡，整体区域价值也将不断提高。

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来源： 功夫房产、南海桂城

编辑：雷彬

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