深圳发布住宅设计品质提升指引 超高层住宅每层5户电梯数不少于3台


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观点网讯:8月8日,深圳市住房和建设局关于印发《深圳市住宅设计品质提升指引(第1版)》的通知。《提升指引》作为新建住宅设计品质提升的主要举措,于2023年9月1日起施行。

针对超高层住宅电梯配置少,上下班高峰时段候梯时间长的问题,《提升指引》提出:超高层住宅应结合实际使用人数和住户体验,合理配置电梯数量。当超高层住宅标准层户数大于等于5户时,每楼栋电梯数不宜小于3台。

针对地下车库入户大堂前未设置专用人行通道,满布车位,影响日常活动的问题,《提升指引》提出:地下车库入户大堂,应布置疏散宽度不小于1.1m的人行通道,通道处不应布置车位。当此通道为无障碍通道时,其通行宽度不应小于1.2m。

针对地下车库机动车与墙净距不足的问题,《提升指引》则提出:机动车与墙、护栏及其他构筑物之间最小净距应满足现行国家标准《车库建筑设计规范》JGJ100规定的尺寸,且在进行车库设计时充分考虑墙、柱装饰材料厚度。例如,小型车位布置于墙与柱、墙与相邻车位之间时,停车位宽度方向净尺寸不应小于2.7m。

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