带中小学!市中心王炸地来了!

8月24日,火车北站片控规Z05-B08、Z05-B09等地块规划修改启动公示。

修改理由:

为实现火车北站棚户区改造工程收支平衡,尽快实现地开发建设,提升城市品质。


(相关资料图)

修改意图:

保留沿芙蓉路的商业用地,维持第一界面商业的连续性,其他调整为居住用地,整体演少商业体量;

调整广场布局,将原控规圆形和条状的广场,规整为矩形,布置在芙蓉路和潘家坪路交又口附近,形成开散空间,并与地块南侧中轴广场形成呼应;

按规范要求增加相应的教育配套用地和公园绿地。

具体修改指标如下:

1、将原Z05-B05、B06、B07地块整合后重新划分为Z05-B05、B06地块。

其中Z05-B05地块(广场用地G3)用地性质不变,Z05-B06地块(商务商业用地 B1B2)用地性质不变,容积率由7.5修改为 4.0;

2、将原Z05-B08、B09地块整合后重新划分为Z05-B07、B08地块。

其中Z05-B07地块用地性质修改为居住用地(R2),容积率2.3,建筑限高80米,Z05-B08地块用地性质为公员绿地(G1);

3、将原Z05-B10地块拆分为Z05-B09、B10地块。

其中Z05-B10地块用地性质修改为居住用地(R2),容积率2.3,建筑限高80 米,Z05-B09 地块用地性质为公园绿地(G1):

4、新增现状国庆小学(Z05-A20地块)和规划荆中学(205-A26地块)用地以解决新增教育配套需求。

修改前

修改后

地块位于市中心,且带有中小学,周边都是派位,限高80米,容积率2.3,相对于片区而言这个这容积率已经很低了。

周边大多为大平层产品,有建发养云、城发恒伟东风映·1897、华发四季云玺、轨道万科瑧湾汇、富兴时代等。

临近泊富、华创、富兴等商业,周边写字楼林立。

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