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8 月 31 日，北京市规自委官网信息显示，房山拱辰、密云水源路两宗宅地转正，总起始价 18.6 亿元。

根据文件信息显示，本次挂牌出让竞买申请起始时间为 2023 年 8 月 31 日 9：00 时起，竞买申请截止时间为 2023 年 10 月 9 日 17：00 时止；挂牌竞价起始时间为 2023 年 9 月 20 日 9：00 时起，挂牌竞价截止时间为 2023 年 10 月 10 日 15：00 时止。

密云区水源路南侧 C-2 地块土地一级开发项目土地面积 37297.989㎡，建筑控制规模≤ 61360.397㎡，用地性质为 R2 二类居住用地、A334 托幼用地，交易起始价 4.9 亿元。

地块位于密云水源路南侧，其中住宅用地建筑规模约 5.56 万㎡，容积率 1.8、控高 24 米，配建幼儿园。地块销售指导价 3.1 万 /㎡（浮动 8%），将以 " 五通一平 " 形式供地，具体位置如下：

地块西南侧约 1.7 公里是 2021 年集中供地成交项目国祥源境，目前均价约 2.9 万 /㎡。西北侧一街之隔就是北京师范大学密云实验中学，再向西还有北方交通大学附属中学 ( 密云分校 ) 、密云区第六幼儿园等教育配套。沿水源路向西约 2.6 公里还有密云华润万象汇，基本生活能够保障。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 5.635 亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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