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1月31日晚，南宁市住房和城乡建设局发布消息称，根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，为支持首套住房购房需求，即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR（贷款市场报价利率）减60个基点。按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。

1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据国家统计局发布的数据，2022年10月至12月，全国70城房价指数显示，70城中有35个城市符合首套房贷款利率下调的标准，其中，南宁也在此范围内。春节后，符合上述情况的城市纷纷进行了调整，郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，最低降至3.7%。1月31日晚，记者采访了南宁多个楼盘的工作人员。对方均表示，交通银行、农业银行、中国银行等多个银行均已通知首套房贷利率降至3.7%，部分银行二套房贷利率已降至4.9%。2021年1月，南宁某银行的首套房贷利率为5.88%。购买一套房，以贷款总额100万元、贷款期限30年、还款方式为等额本息计算，利息总额约为113万元，每月还款约5918元如今，若同等条件下购房贷款，以利率3.7%计算，利息总额则约为65.7万元，每月还款额约4602元因此，房贷利率下调的消息一传出便引发热议。有高位入手的购房者表示已“哭晕”，也有购房者表示政策“暖风”不断，如今商业贷款利率已经逼近公积金贷款利率，如果有合适自己的项目将毫不犹豫出手。市民在一楼盘了解项目具体信息。南国早报客户端记者 游拥军 摄有业内人士称，此举能有效降低购房成本，更好地支持刚性和改善性住房需求，不少观望者预计会在近期选择下手买房。

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