昨天，本市2022年度第五批次商品住宅用地挂牌竞价截止。根据报名及报价情况，共有3宗地成交，3宗地进入现场竞价环节。

去年年底，第五批次商品住宅用地出让公告发布，6宗地总用地规模约22公顷。其中，两宗地位于中心城区，共计4公顷，占比33%；4宗地位于平原多点地区及城市副中心，共计18公顷，占比67%。

(资料图)

昨天成交的3宗地分别位于通州区、房山区和北京经济技术开发区。其中，北京经济技术开发区亦庄新城地块广受关注。该宗地土地面积约7.17公顷，规划建筑规模约19.46万平方米，位置与京东集团总部邻近，周边有地铁经海路站。最终，该宗地由北京越新房地产开发有限公司以31.12亿元竞得，成交楼面地价15988元/平方米。根据天眼查信息，该企业实际控制人为京东。

通州区梨园镇地块位于地铁7号线沿线，群芳南街北侧，周边有地铁群芳站。该宗地土地面积约3.12公顷，规划建筑规模约7.81万平方米，最终由北京新城基业投资发展有限公司以10.4亿元竞得，成交楼面地价15631元/平方米。该地块用地面积约2.9万平方米，未来商品住房销售指导价为6.2万元/平方米。

另一宗地位于房山区良乡大学城，紧邻房山线良乡大学城站，土地面积约3.12公顷，规划建筑规模约7.81万平方米。该宗地最终由中建智地置业有限公司以17.2亿元竞得，成交楼面地价22029元/平方米。

北京2022第五批集中供地：越秀以25.99亿元竞得石景山苹果园地块 溢价率15%财经网讯 2月8日，在北京2022第五批集中供地中，越秀以25.99亿元+1.5万平方米现房销售面积竞得石景山苹果园地块，溢价率15%，成交楼面价43117元/平方米。该地块为京土储挂（朝）074号，石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积26060.075平方米，建筑控制规模 ≤60278平方米，起始价22.6亿元。链家网资料显示，地块周边在售新房价格约95700元/平方米。

北京2022第五批集中供地：中建东孚以14.26亿元竞得朝阳小红门地块 溢价率15%

2月8日，在北京2022第五批集中供地中，经过摇号，中建东孚以14.26亿元竞得朝阳区小红门地块，溢价率15%，成交楼面价47297元/平方米。

该地块为京土储挂（朝） 073号，朝阳区小红门乡剩余土地一级开发项目11号地（XHM-15）R2二类居住用地，土地面积12060.05平方米，建筑控制规模 ≤30150平方米，起始价12.4亿元。

链家网资料显示，地块周边在售新房价格约75000-120000元/平方米。

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关键词： 新城基业 住宅用地 销售指导价 通州区(南通市)