从今以后，节约集约用地

不仅自己可以节省开支

(资料图片)

还可获得政府奖励

为高效推进城乡风貌提升和美丽城镇、美丽乡村建设，大力推进和规范“民建公助”公寓化管理工作，根据相关法律法规，结合区内实际，富阳制定出台《关于进一步规范“民建公助”公寓化管理的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）。

△ 王怀申/绘

申请时应当出具

放弃申请“一户一宅”的书面承诺

何为“民建公助”公寓化？

区住建局村镇科相关负责人介绍，指在全区范围内，在符合规划的前提下，由村集体统一在集体土地上建设公寓化住房，并分配给符合建房条件的居民，政府给予村集体节约土地资源奖励的农村住房建设模式。

△千库网版权图片，请勿转载

想申请“民建公助”公寓化建房的居民，向村集体提出申请时，应当出具放弃申请“一户一宅”的书面承诺。

《实施意见》中明确，建设实施“民建公助”公寓化项目，由村民会议或村民代表会依法讨论决定，建设实施主体为村集体。“民建公助”公寓化项目应依法办理基本建设项目相关手续。 原则上每人分配建筑面积不得大于80平方米，每户分配建筑面积不得大于320平方米，标准层户型套内建筑面积不得大于160平方米。人口由村集体和所在乡（镇、街道）以具有宅基地申请资格人员为基础认定。原则上，“民建公助”公寓化住房的价格根据本项目实际发生的成本（以项目审计结果为准）确定。

区住建局村镇科相关负责人解释，以一家四口人算，如果他们选择多层公寓，按照人均80平方米计算，他们全家可以拥有320平方米建筑面积的房子，购买超过规定面积的部分后，他们家就可以拥有150平方米、100平方米、80平方米三套房子，可以“管三代人”的住房问题。

节约集约用地

还可获得政府奖励

该文件出台了节约集约用地的激励措施，促进土地充分合理利用。在补偿和奖励方面，《实施意见》分别作出规定，对于放弃已批未建“一户一宅”宅基地，转而申请“民建公助”公寓化建房的居民，村集体可根据自身条件，按城市有机更新政策中退出宅基地的补偿标准范围内予以补偿。

节约土地奖励方面——

◎对节约土地20亩（含）以下的，区级财政给予30万元/亩的奖励；

◎节约20亩以上的，给予40万元/亩的奖励（节约土地面积超过20亩的，则所有节约的土地面积均按照40万元/亩的标准奖励）。

节约土地的计算方式按其分配总户数计算，如按“一户一宅”建房所需的土地面积（每分配1户计220平方米）减去该公寓化项目的用地面积（包括公建配套等用地面积）计算，即：总分配户数（按已取得不动产权证的户数认定）x220－公寓房总用地面积=节约土地总面积。

集体经济薄弱的村，经村集体申请，公寓化项目工程形象进度已经完成地面以下主体工程的，所在乡镇（街道）可予以资金预付，额度不大于该项目节约土地奖励的30%，以加快项目推进。

让农民“户有所居、住有宜居”

记者 臧一平 通讯员 赵飞华

编辑 李思思

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关键词： 农村建房 农村宅基地