上次发老旧小区改造

【资料图】

大家呼声最高的就是加装电梯

近日

市住房保障和房屋管理局发布

《武汉市老旧小区改造技术

导则（征求意见稿）》

其中就提到增设电梯、幼儿园、托儿所等

根据《征求意见稿》内容

小敏先给大家划划重点

武汉老旧小区改造正在征求意见

图源：武汉市住房保障和房屋管理局

01

老旧小区改造适用范围

1、武汉市中心城区、开发区、风景区以及新城区原城关镇内，2000年底之前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全且居民改造意愿强烈的老旧小区（含单栋住宅楼）。

2、在完成2000年底之前建成的老旧小区改造任务的前提下，有条件的区可以适当将2005年底之前建成的老旧小区纳入改造范围。（涉及危房治理、加固改造的建筑，其治理和加固应按照相关规定执行。）

02

老旧小区具体改造内容

基础类改造项目

主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

完善类改造项目

主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋增设电梯等，包含电梯设施、景观绿化、小区照明、适老设施、无障碍设施、停车设施、充电设施、智能快递柜及信报箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房、建筑节能、集中供暖（冷）设施等。

▼下滑查看

➤4层以上房屋宜增设电梯：对 4 层以上满足电梯设置条件的，宜增设电梯。应在电梯内设置电动车识别管控系统。 无条件安装箱式电梯的住宅，宜增设楼道电梯（椅式升降机）。

➤改造/新建停车停车位：对停车位不足的，结合实际改造和新建停车设施。增设机动车停车位，宜优先采用生态停车位或立体停车设施。

➤电动汽车/自行车充电设施：结合实际设置电动汽车和电动自行车的充电设施。电动自行车集中充电场所应当独立设置，并与住宅建筑保持安全距离；确需设置在建筑内的，应当与该建筑的其他部位进行防火分隔。

➤增设保留街心公园：小区之间宜保留公共活动空间（街心公园），公园内必须设有健身步道和健身体育器材，场地条件允许的应建设标准健身体育运动场（多功能运动场），满足居民篮球、足球等运动需求。

➤集中供暖/冷设施改造：对已接入区域集中供暖（冷）系统的，应排查供暖（冷）管网及设施，对老化、破损、不满足使用安全要求的，应予以改造。对未接入区域集中供暖（冷）系统的且具备接入区域集中供暖（冷）系统条件的，宜根据居民意愿有组织 的统一设置集中供暖（冷）系统，与小区改造同步设计、同步施工。

提升类改造项目

包含公共服务设施配套建设及智慧化改造（社区综合服务设施、公共卫生设施、幼儿教育设施、智能感知设施）、社区专项服务设施（养老设施、托育设施、助餐设施、家政保洁设施、便民市场、便利店、邮政快递末端服务站）、海绵城市建设等。

➤增设幼儿教育设施：根据武汉市总体规划和教育专项规划的要求改造和增设幼儿教育设施。幼儿园建筑面积不小于 1940 ㎡，为 3-6 岁幼儿提供普惠性学前教育服务。

➤增设托儿所等托育设施：结合实际改造和增设托儿所等托育设施。托儿所建筑面积不宜小于 200 ㎡，为 0-3 岁婴幼儿提供安全可靠的托育服务。

➤设置社区卫生服务站：结合实际设置社区卫生服务站。社区卫生服务站建筑面积不宜小于 120 ㎡，主要提供预防、医疗、计生、康复、防疫，以及远程诊疗、远程呼救等相关医疗服务。

✦征求意见途径：

现就《武汉市老旧小区改造技术导则（征求意见稿）》面向公众广泛征求意见。公示期限截至2023-03-15。

邮寄地址：武汉市江岸区合作路13号君安大厦22楼武汉市民用建筑设计研究院有限公司（邮编：430014）

电话：027-82845455 ；联系人：刘志涛

邮箱 ：48252884@QQ.com

关于2023年老旧小区改造

前几天给大家介绍了

洪山、硚口近日也有新消息

⬇⬇⬇

硚口区

目前，硚口区老旧小区改造工作已全面展开。2023年，硚口区计划新开工18个小区，完工27个老旧小区改造任务，共计272栋，改造总面积达140.234万平方米。

改造内容：房屋修缮、雨污分流、道路设施、给排水设施、绿化及消防设施等，总投入约65009.52万元，将惠及17678户群众。

新开工小区名单：

图源：硚口发布

洪山区

01

关山大道关南小区

图源：武汉城市留言板

关山街道公共管理办公室：该小区在十四五改造计划当中，具体实施年份还等房管局批复。

02

鲁磨路中建花园小区

图源：武汉城市留言板

区关山街道鲁磨路社区：鲁磨路社区已于2021年申报该小区的老旧小区改造。目前区里正在优化改造方案，如无意外，最快3月份进场施工。

03

千玺名苑小区

图源：武汉城市留言板

区房管局工程管理办：对于既有住宅加装电梯由居民自行发起，以楼栋单元为主体，向所在街道办事处提出增设电梯的申请及相关资料，具体流程及报装要求参照《武汉市既有住宅增设电梯办理。

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▌来源：武汉市住房保障和房屋管理局、长江日报、硚口发布、武汉城市留言板、本地宝综合（内容来自网络，武汉本地宝收集整理，如有侵权，请告知删除）

▌文章及封面图片来源：摄图网（已获平台授权）

▌编辑：小敏

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关键词： 老旧小区 集中供暖