环球动态:监管已约谈了,提前还房贷会随来随办吗?经营贷严查在路上

在春节过后,提前还房贷难的问题越演愈烈,各家商业银行越是进行各种理由的拖延,客户越是觉得提前还房贷,肯定是一个正确的抉择,否则银行为啥要卡住不想办呢?对于我国银行的不信任感持续上升,导致提前还房贷的申请,变成了堰塞湖,房贷人意见越来越大,终于金融监管部门出手了。


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德先生之前也谈过解决问题的方法,除了法律起诉和监管投诉之外,也是不断呼吁监管部门进行干涉,因为客户按照合同提出申请,银行各种理由不办,这就是切实侵犯了房贷人作为金融消费者的合法利益,银保监会和央行,作为维护金融秩序的部门,需要及时介入,维护金融的稳定,不能让事态不断扩大,引发更多的不利影响。

现在披露,在2月9日,央行和银保监会召集部分商业银行召开座谈会,要求各家商业银行按照合同约定,做好客户提前还款服务工作。虽然没有说哪些商业银行代表参加,但是国内大行应该是都参加了,一方面他们的市场份额最大,另外一方面在拖延方面,他们做的手段最多,拖的时间最长。

从公平交易的法律精神来看,只要房贷借款合同中允许提前还款,而购房人已经满足了条件,那么房贷人想什么时候提前还款,银行都必须受理并且及时办理。而且这些房贷合同基本上都是银行给出的格式合同,购房人很难做其中约定的变动。银行对于自己的格式合同都本愿意遵守,这确实让广大客户觉得很不可思议。

现在不少银行采取各种拖延措施,包括提前预约、每日限号、关闭还款通道,都是属于严重违反合同的行为,也是侵犯房贷借款人作为金融消费者的合法利益。之前德先生也分析了对应之策,其中最终的建议就是:如果去法院诉讼,时间长效率低,不如持续的去银保监会进行投诉,反复反映问题,寻求快速解答。

现在监管部门也已经表态了,那么后续是不是银行该“应办尽办”?银行能不能做到“随到随办”呢?如果还被拖延,那就奋力去向监管部门反映吧。

同样银保监会和央行,还针对现在用经营贷提前还款方式提出了警告,这个警告是两方面的:

1.要求各家商业银行针对违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况,商业银行持续做好贷前贷后管理,加强风险提示。不过经营贷也是银行放出的贷款。贷款中介在一定程度上,如果不钻银行的漏洞,或者同某些人员进行勾结,其实也是不容易批出来的。

2.告诫购房人,这样的做法真的违规的,被发现后,可能要求一次性提前还全部贷款本金和剩余利息。这种做法属于骗取贷款,而且其中贷款中介的坑很多,等到垫资还款和换旧借新的时候,客户才发现“上了贼船下不来”了。

终于对故意拖延的银行进行座谈了。针对我们银行的经营理念,真的是一言难尽。当他们想要求客户遵守合同时,他们就讲述了市场经济,讲述了遵守法治。当他们自己不想遵守合同原则时,就拿出来过去做官商的那一套做法。

其实彻底化解提前还贷风潮,一招就行,如果有效降低存量房贷利率,过去的房贷利率都在5%以上,同现在的低房贷利率3%,开始逐步差距拉小,那么民众还会提前还贷吗?#两部门回应房贷提前还款难##2月财经新势力#

关键词: 商业银行 房贷利率 提前还房贷