在春节过后，提前还房贷难的问题越演愈烈，各家商业银行越是进行各种理由的拖延，客户越是觉得提前还房贷，肯定是一个正确的抉择，否则银行为啥要卡住不想办呢？对于我国银行的不信任感持续上升，导致提前还房贷的申请，变成了堰塞湖，房贷人意见越来越大，终于金融监管部门出手了。

(资料图片)

德先生之前也谈过解决问题的方法，除了法律起诉和监管投诉之外，也是不断呼吁监管部门进行干涉，因为客户按照合同提出申请，银行各种理由不办，这就是切实侵犯了房贷人作为金融消费者的合法利益，银保监会和央行，作为维护金融秩序的部门，需要及时介入，维护金融的稳定，不能让事态不断扩大，引发更多的不利影响。

现在披露，在2月9日，央行和银保监会召集部分商业银行召开座谈会，要求各家商业银行按照合同约定，做好客户提前还款服务工作。虽然没有说哪些商业银行代表参加，但是国内大行应该是都参加了，一方面他们的市场份额最大，另外一方面在拖延方面，他们做的手段最多，拖的时间最长。

从公平交易的法律精神来看，只要房贷借款合同中允许提前还款，而购房人已经满足了条件，那么房贷人想什么时候提前还款，银行都必须受理并且及时办理。而且这些房贷合同基本上都是银行给出的格式合同，购房人很难做其中约定的变动。银行对于自己的格式合同都本愿意遵守，这确实让广大客户觉得很不可思议。

现在不少银行采取各种拖延措施，包括提前预约、每日限号、关闭还款通道，都是属于严重违反合同的行为，也是侵犯房贷借款人作为金融消费者的合法利益。之前德先生也分析了对应之策，其中最终的建议就是：如果去法院诉讼，时间长效率低，不如持续的去银保监会进行投诉，反复反映问题，寻求快速解答。

现在监管部门也已经表态了，那么后续是不是银行该“应办尽办”？银行能不能做到“随到随办”呢？如果还被拖延，那就奋力去向监管部门反映吧。

同样银保监会和央行，还针对现在用经营贷提前还款方式提出了警告，这个警告是两方面的：

1.要求各家商业银行针对违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险提示。不过经营贷也是银行放出的贷款。贷款中介在一定程度上，如果不钻银行的漏洞，或者同某些人员进行勾结，其实也是不容易批出来的。

2.告诫购房人，这样的做法真的违规的，被发现后，可能要求一次性提前还全部贷款本金和剩余利息。这种做法属于骗取贷款，而且其中贷款中介的坑很多，等到垫资还款和换旧借新的时候，客户才发现“上了贼船下不来”了。

终于对故意拖延的银行进行座谈了。针对我们银行的经营理念，真的是一言难尽。当他们想要求客户遵守合同时，他们就讲述了市场经济，讲述了遵守法治。当他们自己不想遵守合同原则时，就拿出来过去做官商的那一套做法。

其实彻底化解提前还贷风潮，一招就行，如果有效降低存量房贷利率，过去的房贷利率都在5%以上，同现在的低房贷利率3%，开始逐步差距拉小，那么民众还会提前还贷吗？#两部门回应房贷提前还款难##2月财经新势力#

关键词： 商业银行 房贷利率 提前还房贷