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新京报讯 （记者袁秀丽）2月16日，苏州举行2023年第一批次集中供地，当天出让的是位于工业园区和吴中区的6宗宅地，总起始价79.1亿元，总土地出让面积20.8万平方米，总建筑面积37.37万平方米。据中指研究院统计，上述6宗宅地最终1宗“触顶”、1宗溢价、4宗底价成交，共收金83.9亿元，成交楼面均价22454元/平方米，平均溢价率6.07%。从拿地企业来看，中建三局、厦门建发、招商蛇口等均有斩获。

其中，工业园区新大道南、星港街西苏园土挂（2023）01号地块是此次集中供地中竞价最为火热的地块，出让面积5.68万平方米，建筑面积10.2万平方米；起始价31.68亿元，起始楼面价31000元/平方米，上限价格36.43亿元，上限楼面价35650元/平方米。该地块经过65轮竞价触顶进入现场摇号阶段，共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。

工业园区夷浜路北、科智路西苏地2023-WG-4号地块出让面积2.5万平方米，起始价7.6亿元，起始楼面价20000元/平方米，该地块经过2轮竞价，最终由苏州兆瑞房地产开发有限公司（厦门建发）竞得，成交价7.69亿元，成交楼面价20131元/平方米，溢价率0.65%。与此同时，工业园区宏业路西、群力路北苏地2023-WG-5号地块，由招商局地产（苏州）有限公司（招商蛇口）以底价9.2亿元获得。

而吴中太湖新城的两宗地块均为底价成交，龙翔路东侧、霆威街北侧苏地2023-WG-1号地块，出让面积4.4万平方米，起始价15.37亿元，最终由中建三局星湖苏州建设发展有限公司以底价15.37亿元摘得，成交楼面价17500元/平方米。景周街南侧、龙翔路西侧苏地2023-WG-2号地块，出让面积4万平方米，起始价14亿元，起始楼面价17500元/平方米，上限价格16亿元，最终由中建三局星湖苏州建设发展有限公司以底价13.94亿元获得，成交楼面价17500元/平方米。

此外，吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧苏地2023-WG-3号地块，由西万信房地产开发有限公司以底价1.3亿元摘下，成交楼面价6500元/平方米。

图/中指研究院

编辑 杨娟娟

校对 柳宝庆

关键词： 中建三局 中国文物