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太原楼评☞| 业内视角

393篇/文1496字/阅读9分

导读

昔日羡慕拆迁户！

今朝垂泪房票奴。

察势者明趋势者智，驭势者独步天下！

见字如面，大家好，我是太原楼评君！

曾几何时，拆迁暴富还是太原人喜上眉梢的事。

为什么呢？太原本就是一个由城中村集合的城镇，除了老太原的厂区，柳巷，钟楼街等这些老街老巷有浓郁的市井气息，大部分的地方都是工棚和城中村的模样。

于是城中村改造成了一个关乎很多太原家庭的大事件，陆续有174个城中村进入了改造计划，这在全国的土地供给中也是少有的，城改类成为城市供地的主力。

甚至在婚恋中，对方是个太原村里的后生，女孩都要高看几眼的，那待遇可比读个博士或海归的身份更吃香，毕竟纵然小伙才干出众，也难能一生混到十套房！

太原拆迁大致经过了三个阶段：

第一阶段：133工程雏形阶段（富）。

第二阶段：确立拆迁法则元年(富)。

第三阶段：房被拆迁了但拆穷了！

其中第一个阶段，属于混乱的草莽时代，基本是2008年到2015年之间。这个时期已经确立城中村改造管理试行办法，基本原则是列入城改的，在土地条件具备的前提下，村民建设用地标准按人均133平方米控制。

城改是大势所趋，拆迁逐步开启，但是很多城中村并不是连片的，也有很多村并不在名录之内。于是很多权属尚不明朗，但工地已经轰鸣开动，无证的小产楼盘纷纷上马，高峰时期一度占比能到五成，这一波在“清零下”很多产权转正了。

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作者：张明 图片：来源网络 侵删

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关键词： 城中村改造