天天通讯!【太原楼评】未来!太原拆迁造富梦在破灭!(上)
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太原楼评☞| 业内视角
393篇/文1496字/阅读9分
导读
昔日羡慕拆迁户!
今朝垂泪房票奴。
察势者明趋势者智,驭势者独步天下!
见字如面,大家好,我是太原楼评君!
曾几何时,拆迁暴富还是太原人喜上眉梢的事。
为什么呢?太原本就是一个由城中村集合的城镇,除了老太原的厂区,柳巷,钟楼街等这些老街老巷有浓郁的市井气息,大部分的地方都是工棚和城中村的模样。
于是城中村改造成了一个关乎很多太原家庭的大事件,陆续有174个城中村进入了改造计划,这在全国的土地供给中也是少有的,城改类成为城市供地的主力。
甚至在婚恋中,对方是个太原村里的后生,女孩都要高看几眼的,那待遇可比读个博士或海归的身份更吃香,毕竟纵然小伙才干出众,也难能一生混到十套房!
太原拆迁大致经过了三个阶段:
第一阶段:133工程雏形阶段(富)。
第二阶段:确立拆迁法则元年(富)。
第三阶段:房被拆迁了但拆穷了!
其中第一个阶段,属于混乱的草莽时代,基本是2008年到2015年之间。这个时期已经确立城中村改造管理试行办法,基本原则是列入城改的,在土地条件具备的前提下,村民建设用地标准按人均133平方米控制。
城改是大势所趋,拆迁逐步开启,但是很多城中村并不是连片的,也有很多村并不在名录之内。于是很多权属尚不明朗,但工地已经轰鸣开动,无证的小产楼盘纷纷上马,高峰时期一度占比能到五成,这一波在“清零下”很多产权转正了。
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关键词: 城中村改造