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近期，“提前还房贷”登上各大社交平台成为人们的热点话题。那么提前还贷真的划算吗？

我们以贷款50万元，贷款期限20年，利率4.9%，按照大家普遍选择的等额本息还款法来做个测算：客户二十年总计支付贷款利息28.53万元，按客户选择在还款超过二分之一时间计算，客户已经归还本金19万元，占比38%，支付利息20.26万元，占比71.01%；剩余十年需归还本金31万元，占比62%，支付利息8.27万元，占比仅为28.99%。

通过以上测算，等额本息还款超过一半时间或等额本金法还款超过三分之一时间，每个月主要还的是本金，归还的利息并不多了，这个时候如果提前还款“节息效果”并不明显。说白了，相当于是您已经支付了较多利息，现在持有本金的“成本”已经是较低了，不如手中保持一定的流动性，以备不时之需。

此外，近期有“贷款中介”宣传办理银行“经营贷”用于结清住房贷款并收取高额费用，隐含较多风险。在此，提醒广大金融消费者：警惕“贷款中介”诱导，识别违规转贷背后隐藏的风险：一是骗贷法律风险。消费者如伪造经营资料，以欺骗手段获取银行贷款，情节严重的，司法机关将依法追究刑事责任。二是违规用贷风险。如消费者未按贷款合同约定用途使用贷款，银行有权提前收回贷款，消费者将承担违约责任。三是续贷风险。所谓的中长期经营贷只是额度授信，支用到期需重新审核且利率也有变化可能，面临较大的续贷风险。四是财务风险。“贷款中介”可能收取高额过桥资金、中介服务等费用，实际综合成本可能超过银行房贷利率；甚至骗走消费者贷款。五是个人信息风险。部分“贷款中介”出售消费者信息，谋取非法利益。（闫霄霞）

关键词： 阳泉分行 提前还贷 房贷利率