加快解决“房贷提前还款难”多家银行已采取措施


(资料图)

预约时间长、转贷陷阱重重。近期,住房贷款 提前还款难的话题引发关注。中国人民银行、银保监会日前召开会议,要求商业银行改进提升服务质量,按照合同约定做好客户 提前还款服务工作。记者了解到,近日多家银行已向分支机构下发通知,要求强化以客户为中心的理念,及时响应客户还款诉求。

今年开年,不少存量房贷经历了重新定价,与存量房贷挂钩的5年期以上LPR去年累计下降35个基点,但部分购房者感觉这个降幅 还是低于新发放房贷利率的降幅。加上资产端投资收益率下行,不少购房者选择提前偿还贷款。不过,提前还贷并非易事。个别银行取消了手机银行办理提前还款的功能,要求必须去办理按揭的线下网点才能申请。在还款需求较集中的地区,部分银行出现办理提前还贷预约时间长的情况,有的排队时间得两三个月甚至半年之久。随着工农中建等多家银行的通知传达到各分支行,提前还款难问题正逐步得到解决。

记者走访上海多家银行了解到,目前上海多数银行无积压客户,部分银行按合同约定提前1个月申请即可,个别房贷占比较高的国有大行 排队时间压缩在3个月以内。

随着经营贷、消费贷利率持续走低,一些不法中介向借款人宣称可以"转贷降息",诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷,再到银行办理经营贷或消费贷 归还过桥资金。记者了解到,不法中介在"帮助"借款人申请经营贷时,往往通过伪造流水、包装空壳公司等手段获得贷款资格,涉嫌骗取银行贷款,借款人甚至可能会被追究相关法律责任。专家提醒,"转贷降息"背后 隐藏着违约违法隐患,高额收费陷阱、资金链断裂风险等问题不容忽视。

(实习编辑:李欣馨)

关键词: 房贷利率 提前还款难