为提高规划公众参与水平，保障利害关系人知情权、陈述权，按照北京市规划和自然资源委员会《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》（京规自发[2022]319号）文件要求，我分局现对北京众智房地产开发有限公司组织编制的水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块R2二类居住用地项目初步设计方案进行公示，该公司拟就该方案向我分局申请办理多规合一会商意见。

(资料图)

位置：该项目位于密云区水源路南侧，东至规划景曜三路、南至水景街、西至规划公园绿地、北至水源路南规划公园绿地。

公示内容：该项目用地为R2二类居住用地，拟用于建设商品房及居住配套设施，总建设用地面积9953.991平方米，总建筑面积约29202.33平方米，其中，地上建筑面积19907.98平方米，地下建筑面积约9294.35平方米。现就该项目初步设计方案总平面图、日照模拟计算图及主要经济技术指标进行公示，听取公众意见。

公示期限不少于7个工作日。

公示期间，若有意见，请直接向我分局提交书面反馈意见，反馈邮箱为myghssk@ghzrzyw.beijing.gov.cn。反馈意见的个人，应签署真实姓名，住址及联系方式；反馈意见的单位应加盖公章，注明联系人及联系方式。我分局将及时研究，并将采信结果予以文字形式公告。

建设单位：北京众智房地产开发有限公司（联系电话01069059219）

公示监督部门：北京市规划和自然资源委员会密云分局规划实施科

公示监督电话：(010)69042545

公示时间：自2023年3月1日至2023年3月10日止

从设计方案来看，项目住宅房源共101套，仅三栋住宅楼。规划为8-9层的洋房社区，容积率在2.0，项目东北侧临街的为社区拟建配套。

从位置来看，项目位于六环外，销售指导价3.1万元/平方米，东北侧为去年三批成交的国祥源境目前均价约3万/平方米。二手房方面，西侧二手房密云华润橡树湾均价约2.8万/㎡，北侧蓝河湾均价约2.6万/㎡。

配套方面，项目东南侧为京沈高铁的密云站，直线距离约1公里，南侧直线距离大广高速约800米。周边有密云华润万象汇、绿岛公园、潮白河、北京星辰中医医院、北京师范大学密云实验中学等配套（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。

以上内容来自国土分局、乐居网北京

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关键词： 住宅用地 自然资源委员会