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观点网讯：3月2日，西安市未央区推出3宗共135亩商住用地，网上挂牌期限为2023年3月20日9时至3月31日16时整。

观点新媒体获悉，具体来看，宗地一编号WY9-9-310，净用地面积16005.89平方米。土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于44817平方米，其中住宅41121平方米，配套设施3596平方米（含幼儿园约3150平方米，公办预留），商业设施100平方米；

地下建筑面积不小于16065平方米。其中出让住宅用地15970.18平方米（折合23.955亩），出让商服用地35.71平方米（折合0.054亩），为共用宗。住宅出让70年、商服出让40年。

宗地二编号WY9-8-199，净用地面积53162.17平方米（折合79.743亩）。土地用途为住宅、商服，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于148854平方米，其中住宅139916平方米，配套设施5367平方米（含幼儿园3150平方米，公办预留）,商业设施3571平方米；

地下总建筑面积不小于54180平方米。其中出让住宅用地51886.81平方米（折合77.83亩），出让商服用地1275.36平方米（折合1.913亩），为共用宗。住宅出让70年、商服出让40年。

上述两宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交未央区政府相关部门，由未央区住建局监管落实。

宗地三编号WY9-25-386，净用地面积为21077.18平方米（折合31.616亩）。用途为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于59016平方米，其中住宅建筑面积55475平方米，配套设施建筑面积2180平方米，商业设施建筑面积1361平方米。

按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地20591.11平方米（折合30.887亩），出让商服用地486.07平方米（折合0.729亩）；地下建筑面积不小于21560平方米（人防建筑面积以人防部门审批意见为准）。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

同时，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交未央区政府相关部门。

关键词： 商住用地 住宅用地