2022年9月22日，由众智房地产竞得，以1.8亿元底价拿下的密云水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块，近日公示了规划设计方案。

地块具体位于密云华润橡树湾东北侧，周边500米有华润万象汇，自驾方便上顺密路、大广高速。

(相关资料图)

具体四至范围：北至水源东路，南至水景街，西侧为规划公园，东至规划景曜三路。

地块建控规模约1.9908万平，控高30米，容积率2.0，不执行套内7090。

地块不大，整个社区共3栋住宅楼，楼高8层-9层，仅供应101套房源。

外立面效果图看，以米色+褐色大地色调为主，简约现代风格。

看起来像是石材外立面，南向客厅或为落地窗，卧室带飘窗。

从光照模拟图上看，除1层靠东侧光照时长较短外，其余楼层光照充足。

水源路地块销售指导价为3.1万/平。

周边2000年后的二手房挂牌单价2万-2.7万不等，新房项目国祥源境销售单价2.95万/平，首开国樾天晟单价3.49万/平，北京上河院2.6万/平。

配套方面，周边有北京星辰中医医院、北京脑血管病医院、北京市密云区中医医院、密云南菜园小学、北京师范大学密云实验中学、北方交通大学附属中学、密云区第一中学、密云华润万象汇、燕赛奥特莱斯购物中心、国泰百货（密云店）、太扬公园等。

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