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银保监会下发通知称，将开展为期六个月的不法贷款中介专项治理行动，强调要主动向客户充分揭示经营用途贷款与住房按揭贷款利率、期限错配风险，就违规将经营用途信贷资金挪用于购房的法律后果和不利影响进行提示；要严格落实经营用途贷款“三查”管理，加强贷后资金流向监测和用途真实性管理，关注经营用途贷款发放前后借款人提前偿还住房按揭贷款的情形，重点关注小微企业和个体工商户注册时间较短、受让小微企业股权时间较短等现象；严防内外勾结、诱导借款人违规使用经营用途贷款等问题发生。

违规将经营用途信贷资金挪用于购房的现象，是指借款人向银行申请经营性贷款，但实际上将贷款资金用于购买房产或偿还住房按揭贷款的行为。这种现象有以下几个特点：

借款人通常是小微企业或个体工商户，他们利用自己的经营活动或股权作为抵押或担保，向银行申请较高额度、较低利率、较长期限的经营性贷款。

借款人在签订贷款协议时，会同时签订资金用途承诺函，承诺不将贷款资金用于购房等非法目的。但在实际操作中，借款人会通过转账、提现、支付宝等方式将贷款资金转移到自己或他人的账户中，并从中取出一部分或全部用于购买房产或偿还住房按揭贷款。

借款人在挪用经营性贷款后，可能会面临两种情况：一是继续按时还清经营性贷款；二是无力偿还经营性贷款，并导致自己的企业破产或被银行收回抵押物。

违规将经营用途信贷资金挪用于购房的现象，会给借款人、银行和社会带来以下风险：

对借款人而言，这种行为属于违约和欺诈，一旦被银行发现，不仅会导致其信誉受损、征信记录变差、授信额度下降、法律责任被追究5124，而且也会增加其还贷压力和风险。因为经营性贷款与住房按揭贷款存在利率和期限上的错配4：前者通常比后者利率更低、期限更长；如果借款人将前者挪用于后者，则相当于提前偿还了后者，并承担了更高的利息成本；而如果借款人无法及时偿还前者，则可能面临被银行收回抵押物或担保物的风险。

对银行而言，这种行为属于内外勾结和诱导违规使用信贷资金 ，不仅会影响其合规管理和风控水平2，而且也会增加其坏账率和损失。因为如果借款人无法按时偿还经营性贷款，则可能导致银行出现不良资产。

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