全面复苏，引爆楼市！昨天我实探泰州市不动产登记局，人们排队买房、卖房！

短短一个小时，已经取号四十几组，人气爆了！

有人为了给小孩好的学习环境，置换了一套学区房；有的中介陪着客户办理各种手续；也有90后沪漂专门坐高铁回来办理业务......

(资料图)

同时，泰州楼市风向大变，部分购房补贴政策即将结束，售楼处迎来看房大军，金三银四小阳春，正式到来！

01.

突击泰州不动产登记局

工作日也要排队，人气爆了！

昨天上午9点半左右，我赶到泰州市不动产登记局，还没进入大厅，就已经看到人来人往，停车场已经没有车位了，因此，我只能把车停到不碍事的空地上。

进入大厅后，还是被火热场景惊到了。现场有很多家庭排队等待，业务办理窗口挤满了人。

买房人、房主、中介都行色匆匆，有的在打电话，有的在跟家人讨论，还有人一路小跑办业务，气氛紧张。

这是我在10点拍下的取号情况，从上午9点开始，短短1个小时，已经有四十几组人取号办理业务了！

当我走出大门时，仍然陆续有人进来办理业务， 门口的保安大哥说，最近这段时间来，周一到周五都是这么满，每天都排队。很多人是一早来，取号早就不用排太久。

楼市回温，泰州买房需求爆发，在部分购房政策即将到期的刺激下，大批买房人、卖房人冲进房管局。

相比于售楼处，房管局的人流量更为直观，更能反映出当下的市场热度。

02.

换学区、安新家

房管局也上演着众生相

除了能反映市场热度，房管局也更能看到人们的生活百态。

1、中介：年后带看人数增多，连开三单了！

除了买房人，现场还有非常多的中介，在陪着自己的客户办业务，引导他们办理各项手续。

中途和一位中介搭话聊天，她说今天9点钟不到就有一些人在这边等了，他也是提前给客户取了号。

今年的楼市比去年热了不少，看房的客户增加，成交周期也短了不少。

他对今年的市场非常看好，去年很多中介因为行情不好选择了换行，今年完全不一样，年后已经开了三单了！

2、辛苦的父母：为了孩子置换学区房

近期泰州市区二手房成交逐步增多，特别是好学区的房子。

我在现场就遇到这样的买房人，因为家里孩子马上要上学了，想给孩子一个好的学习环境，而且买的是一个两室一厅的小户型，后期孩子毕业了也好卖。

3、90后沪漂：从上海坐高铁回老家买房

除此之外，我还遇到了专门坐高铁赶回来的小姑娘，土生土长海陵区人，平时在上海工作，最终回泰州买房安家。

有的买房安家，有的为工作奔波，还有的抵押贷款，在房管局也上演着众生相。

除了交税和过户窗口，抵押窗口也有一些人在办理业务。

一些人表示创业艰难，但不想就这样放弃，现在经济在全方位复苏，自己要努力拼一把。

是啊，市场也和人生一样，都是一场跋涉，要过山巅，也过谷底，高低起伏才是真相。

其实通过和大部分现场的买房人以及中介交谈，我能感受到，他们大多数对于整体市场的看法都是很乐观的。

目前很多优质学区和改善房源成了二手房交易市场中的香饽饽，越来越被认可。

从中国房价行情网公布的泰州二手房成交均价的价格来看，目前二手房挂牌价格已经达到12607元/㎡，平均总价已达到150万元，“上车门槛”始终在提高。

对于刚需客群来说，房子是必需品，早买晚买都是一样的，尽早下定才是最好的选择。

如今疫情已经过去，经济正在全力复苏，希望2023年大家都能顺利买好房，安新家！

03.

部分补贴即将结束

现在就是抄底好时机！

过去的一年利率下调、首付下调、契税补贴等政策，不断为楼市加码，给买房人注入信心。

但我必须提醒你的是，泰州市区购房补贴政策和存量房转让补贴政策将于2023年4月30日到期；

具体补贴内容

存量房转让补贴执行时限：2022年5月1日至2023年4月30日期间。转让时间以存量房交易合同备案日期为准。申请人须在2024年10月31日前缴纳土地增值税并申报办理存量房转让补贴，逾期不再受理。

2022年泰州市区发放购房补贴执行时限：2022年5月1日至2023年4月30日期间。购房时间以合同备案日期为准。申请人须在2024年10月31日前缴纳契税并申报办理购房补贴，逾期不再受理。

泰州市区立功现役军人购房优惠执行时限：2022年9月9日至2023年9月8日。购房时间以双方签订商品房认购协议时间为准。

朋友圈的销售们更是一连串的提醒买房人，抓住最后上车机会！

这两天，泰州不少买房人也都冲进售楼处看房、买房！

城西中海·江山望工作日，现场几乎满座。

（图源：销售朋友圈）

城西大华·锦绣四季，早上10点多就有成交，砸金蛋，热销刷屏。

（图源：销售朋友圈）

城北中海·稻河九里，销售员感慨夜里23点多才下班。

（图源：销售朋友圈）

高港爱情·山河万象售楼处，也是一片火热的场景。

并且，一天就卖出6套房源。

（图源：销售朋友圈）

种种迹象表明，对于刚需的买房人来说，现在就是抄底好时机！

最后附上泰州2023最新买房政策：

以上是今天全部内容，欢迎加我微信，和我讨论楼市。

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