近日，衡阳市纺织新村棚户区改造项目申请报告获得批复，项目位于雁峰区黄茶岭街道高兴村（市八中对面)，总投资8亿元，业主为衡阳城建投房地产开发有限公司，建设工期为36个月。

项目占地面积43.82 亩，总建筑面积16.22万㎡。其中安置房5.1万㎡、商品房6.97万㎡、商业4445㎡；同步建设社区服务用房、架空层及屋顶楼梯间和地下室等；配套建设区内道路、给排水、供气、绿化、消防、变配电等。

位置图

(资料图片)

实景 摄于3月17日

此前，早在2021年2月，衡阳城建投房地产开发有限公司以总价25722.34万、587万元/亩的单价竞得网挂【2021】4号（雁峰区）地块。

该地块竟得人负责基础设施建设的要求：

土地竞得者须负责修建跃林路和街角广场(跃林路与黄白路交汇处) ，施工企业须具备相应资质，所有承建的市政基础设施要主动接受其行政主管部门的图纸审核、质量监管、竣工验收，需要移交市政管理的项目要及时办好移交手续。资金由政府从土地价款中列支，最终以市财政局根据施工图作出的评审决算为准。

监管要求：

土地竞得者须按照雁峰区政府《棚改项目建设监管要求》需按时完成配建751套安置房的建设、跃林路和街角广场建设。根据财评报告，基础设施建设概算总费用为1428万元，由于未出施工图，工程费用可能有偏差，最终以市财政局根据施工图作出的评审决算为准。

1、规划道路。本项目需建设跃林路12800平方米。测算参照市政府投资项目建设标准1000元/平方米计算，该项费用为1280万元。

2、广场概算为148万元，由竞得单位负责建设。

实景 摄于3月17日

从今日最新实拍图来看，项目建设地块绝大部分范围已经拆迁完毕，已用绿网覆盖待建。同时，项目东面属于无高层建筑物遮挡，也是一个妥妥的湘江江景盘。

实景 摄于3月17日

据了解，该地块为2019年雁峰区纺织新村棚户区改造拆迁地块，根据当时的告示显示，征收项目占地面积52亩，涉及原棉纺厂、内衣厂21栋家属楼，共692户。而本次还将建设7万方的商品房，位置又刚好在市八中校门口正对面，加上可看江景，如若推出小户型，这将会是一个“秒光”盘吗？

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