导语：近日，西安灞桥区举行2023年储备土地推介会。

Part -01

(相关资料图)

灞桥区4宗优质住宅用地

---地产新瞳

近日西安市灞桥区2023年储备土地推介会举行。 推介宣传、互动交流等方式，全面展示推介地块的特色和亮点，共商合作、共谋发展。开展深度合作、做好土地开发利用搭建了良好平台，对进一步优化投资环境增添了新动力。

此次推介会重点就是灞桥区推出的4宗优质地块均为居住用地，净用地面积约300亩。地处纺织城核心区域，地块成熟，配套设施齐全，宜居价值很高。周边有灞桥湿地公园，生活环境优美；有滨河中学和小学、东城六小、东城第二学校，教育资源优质；有唐都医院、西医第二附属医院等，医疗资源富集；规划有地铁线路，地铁1、6、9号线在枢纽站交汇，交通出行非常方便。

本次推出4宗居住用地地块周边配套完善，有地铁覆盖，教育资源布局，生态宜居公园环绕，以及最为优质教育资源，也是目前灞桥区重点发展板块之一。周边的社区已经交付使用，在售新盘寥寥无几。‍‍‍‍‍‍‍

3月18日，中国铁建西派逸园项目营销中心盛大开放。该地块是“铁一院”在去年6月份摘地地块。

中国铁建·西派逸园项目位于北程路以南，柳烟路以西，南程路以北，下庄路以东。项目周边有西安滨河学校等优质教育资源，以及华阳城购物中心等商业配套。同时项目距灞河“国际级城市水岸”仅约200米，以及公园环绕，宜居最佳居所。

中国铁建·西派逸园项目占地约 100.92亩，总建筑面积约239313平方米，地上建筑面积约 168250平方米，地下建筑面积约71063平方米，建筑限高80m，最高26层。容积率仅约为2.5，项目规划16栋住宅，配套1所幼儿园、1栋商业和邻里中心，其中，1—11号楼为17层小高层产品，12—16号楼为23-26层高层产品。

中国铁建·西派逸园楼体外立面为现代简约的建筑风格，园林景观由山水比德匠心缔造，以传统叠山理水之手法，打造“两环五中心九花园”的独特景观样式，充足的采光日照，为后期园林生长及景观营造提供了肥沃的土壤。

中国铁建·西派逸园在户型也是罕见推出小户型，之前西派系列是没有小户型的。中国铁建·西派逸园户型面积从102平米、120平米、132平米、143平米和168平米。户型设计空间利用到极致。中国铁建·西派逸园全盘户型设计为三室起步，满足从三口、四口之家，再到三代同堂的全家庭生命周期需求。高层层高3.0米，小高层层高3.1米，只为追求极致生活美学。

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1.建面132㎡三室两厅两卫，得房率超高可以达到80%；整个南向开间达约12.3米；客厅面宽约5.5米，保证卧室客厅的充足采光；南北双阳台，收拾得了生活琐碎。

2.建面约143㎡四室两厅两卫，巨幕宽境，解锁生活更多享法。南向开间达约15.6米，超越了诸多叠拼（面宽约12-13m），带来非凡震撼感的同时，也让渡进更多的光线，点亮美好生活；厅卧4开间一字排开，约6米巨幕宽厅，与餐厅、厨房、客厅一体化设计，充分代言主人的身份品味。

中铁一院集团逸博置业有限公司成立于1993年，中铁一院集团逸博置业有限公司是中铁第一勘察设计院集团有限公司（铁一院）下属的全资子公司。

中铁一院集团逸博置业有限公司形成以西安、兰州为重点城市，以京津冀、长三角、珠三角区域为机会型城市，以产业地产、TOD地产、涉铁地产、养老地产、旅游地产为重点创新业务的“2+X+X”的区域梯次多业态布局。

小结：央企开发，卓越的产品力，成熟的生活配套。使得该项目成为今年纺织城板块的关注度较高楼盘。

Part -02‍

龙湖云河颂会摇号吗？

---地产新瞳

3月19日，西安有6盘正在意向登记（龙湖云河颂、中铁卓越城、辰宫御林花园、紫薇云峰里、保利天汇和翠景台），登记房源807套。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在这6个楼盘中，最为热门的项目就是龙湖云河颂。龙湖云河颂该项目是首次意向登记，本体推出1-4#的188套房源。户型面积区间171---313平米，均价21008元/平米。周五价格公示在周六就意向登记，龙湖速度真快。截止3月19日早上11点，申请登记人数658个。

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龙湖云河颂位于航天基地神舟五路以西、航创路以北、星河路以南，净用地面积39.577亩。龙湖云河颂项目7栋23-25F的大平层，面积180-400㎡，并在小区中央位置规划了约4000㎡的中央公园，容积率2.8，绿化率约35%，规划总户数331户，毛坯交付。

龙湖云河颂的户型面积为180㎡起步，打造的将会是2T2户的大面积大平层产品。户型的亮点在于南北双阳台的设计，南阳台可以休闲观景，北阳台可以晾晒衣物，兼具功能性与实用性。‍‍‍

小结：龙湖开发，云河颂首落西安，杰出产品力，龙湖物业，航天优越地段（地铁，教育，商业，产业），优势显现。

龙湖云河颂会不会摇号呢？

Part -03‍

经开纯新盘众邦长安郡

---地产新瞳

3月18日兰州众邦在西安首个住宅项目众邦长安郡项目举行开工典礼。

众邦长安郡项目位于西安经开区明光路以西、凤城一路以南。众邦长安郡项目该地块项目总占地23.76亩，是兰州众邦房地产有限公司2022年09月以2.58亿元竞得西安经开区1.58万平商住地，容积率1.8，成交楼面单价9049元/平米。地块为住宅、商服用地。其中，住宅用地1.51万平方米，商服用地725.64平方米。众邦长安郡项目项目由6栋住宅和一栋邻里中心。

众邦长安郡项目由西安众邦置业发展有限公司进行开发的，西安众邦置业发展有限公司是兰州众邦房地产有限公司全资控股子公司。

目前项目具体户型面积还没有释放，后期有最新消息及时告知。

该宗地近北二环，周边繁华。宗地周边主干道朱宏路、北二环、未央路、地铁8号线(距离明光路站约600米)等一应俱全，交通非常便利。

而且宗地坐享成熟配套、如周边的学校、汉城湖公园、大型商圈、医疗等生活配套。而且区域发展较早，周边住宅较多，居住氛围浓厚，所见即所得。

目前项目具体户型面积还没有释放，后期有最新消息及时告知。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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