很多人都知道法拍房的优势是价格低，但你知道，若拍到赠与和继承的这类房产，税费高的让人头皮发麻吗？

本期内容赵老师只讲法拍房的税费，特别是有四种情况，第三种不是最高的，第四种才是，内容对你有用，避免入坑，点赞收藏，方便查看。

(资料图)

法拍房的各项税费是由买方来承担。原因你知道吗？房子走到法拍这一步，就不要指望卖方还会给你承担新增的税费了。

法拍房征收的税费分为个人所得税、增值税和契税三大项，其征收标准与正常房源有相同之处，也有不同的地方。

一、契税

与正常房屋的征收标准是一样的。

1、若是首套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按1.5%征收；

2、若是二套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按2%征收；

3、若是三套，无论面积大小，按转让价的3%征收；

4、其他房屋，按转让价的4%征收。

二、个人所得税

不能提供房屋完整材料，按现转让价的3%征收，这一点要记牢；

能提供房屋完整材料，按网签价与原总价差额的20%征收；

若满五年且家庭唯一住房，免征个人所得税，起算时间是从卖方契税完税证明登记的时间开始。

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