日前，经市人民政府批准，市规划资源局发布了《天津市2023年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》）。2023年度，全市拟供应国有建设用地4628公顷，与2022年计划供应量基本持平。

《供地计划》坚持“以人定房、以房定地”。结合我市“十四五”人口发展规划、商品住宅待售量和已出让住宅用地存量等情况，合理安排住宅用地供应量。

《供地计划》从居民住房需求、产业发展需要以及房地产市场健康平稳发展出发，把控供地的总量、结构、节奏、时序，实现供需平衡。

(资料图片仅供参考)

2023年全市土地供应以“双城”核心区和主城片区为供应重点，其中“津城”市级土地收益区计划供应各类国有建设用地占供应总量的6%，“滨城”计划供应占供应总量的26%。

按照“十项行动”关于实施制造业高质量发展行动的部署，《供地计划》中增加新产业、新业态项目用地供应，进一步引导优化工业布局。同时，为强化保障和改善民生，坚持对教育、医疗、文化、交通等各类基础设施及民生项目用地需求应保尽保，本年度计划供应基础设施及公益事业用地占供应总量的60%。

供应总量

2023年度，本市国有建设用地供应总量拟控制在4628公顷以内。

供应结构

在国有建设用地供应总量中，住宅用地580公顷（其中，保障性租赁住房用地10公顷），占比约12%；商服用地183公顷，占比约4%；工矿仓储用地1100公顷，占比约24%；公共管理与公共服务、交通运输、水域及水利设施、特殊用地等其他用地2765公顷，占比约60%。

上述用地中，包括城市更新项目约66公顷。其中，住宅用地39公顷，商服用地5公顷，工矿仓储用地21公顷，交通运输（社会停车场）用地0.3公顷。

供应布局

01

“津城”市级土地收益区

该区域包括市内六区全域以及环城四区市级土地收益区部分。计划供应各类国有建设用地288公顷，占供应总量的6%。其中，住宅用地173公顷，占比约60%；商服用地37公顷，占比约13%；工矿仓储用地4公顷，占比约1%；公共管理与服务用地19公顷，占比约7%；交通运输用地52公顷，占比约18%；特殊用地3公顷，占比约1%。

02

环城四区

该区域包括东丽、西青、津南、北辰四区区级土地收益区部分。计划供应各类国有建设用地1747顷，占供应总量的38%。其中，住宅用地133公顷，占比约8%；商服用地53公顷，占比约3%；工矿仓储用地330公顷，占比约19%；公共管理与服务用地385公顷，占比约22%；交通运输用地807公顷，占比约46%；水域及水利设施用地26公顷，占比约1%；特殊用地13公顷，占比约1%。

03

远郊五区

该区域包括武清、宝坻、静海、宁河、蓟州五区全域。计划供应各类国有建设用地1393公顷，占供应总量的30%。其中，住宅用地145公顷，占比约10%；商服用地62公顷，占比约4%；工矿仓储用地400公顷，占比约29%；公共管理与服务用地497公顷，占比约36%；交通运输用地221公顷，占比约16%；水域及水利设施用地68公顷，占比约5%。

04

“滨城”（滨海新区）

该区域包括滨海新区全域。计划供应各类国有建设用地1200公顷，占供应总量的26%。其中，住宅用地128公顷，占比约11%；商服用地31公顷，占比约2%；工矿仓储用地366公顷，占比约30%；公共管理与服务用地106公顷，占比约9%；交通运输用地561公顷，占比约47%；特殊用地8公顷，占比约1%。

记者 | 肖荻

编辑 | 马瑞

综合 | 天津日报 天津市规划和自然资源局网站

关键词：