房屋征收拆迁，对于每一个人来说都是振奋人心的消息。

(资料图片)

拆迁已经变成了“有钱”的代名词。

贵阳这几年启动不少征收项目，包括啤酒厂，贵棉，野鸭塘，人民大道周边地块等等，早早的就启动征收程序，算下来差不多十几个项目，有的已经签了预征收，有的却变成了旧改，有的则在摸底之后再无音讯。

这些项目因为各种原因，进度停滞不前，有的甚至长达两三年之久。被划入范围的居民是有苦说不出。

征收老旧小区

贵州的城建在全国都是比较出名的，作为省会的贵阳能差到哪里去呢，城镇化的进程中，老旧小区和棚户区都是主要改造的区域。

对于南明和云岩这样的老城区来说，寸土寸金，一环范围几乎没有合适开发的空置土地，只能通过征收重新开发的模式。

而位于曾经的“主城区”范围内的老旧小区，就是最合适的开发对象。

一方面老旧小区的楼层不高，居民数量相较于现在密度不算大，征收的成本低相对较低，另一方面老旧小区对于城市建设来说就像“补丁”一样十分碍眼，官方是乐于进行改造的。

老旧小区的情况

这种小区一般都建设于8-90年代，受限于当时的生活水平和需求，所以没有停车场的概念，没有绿化的概念等等，完全出于把房子建起来就行了的心态。

从居住的角度来说，老旧小区的居住体验还真不怎么好。

管道的堵塞，线路的老化，居住人群的老龄化，全步梯的设计等等，在现在看来都是比较“反人类”的，有着各种各样的安全隐患。

但也正因为老旧小区有着各种各样的问题，所以急需改善，如果征收大家能够改善居住环境。

但现在征收项目停滞，居民的生活就有点难受了。

比如贵棉和飞山街，已经有不少小伙伴询问小编，到底还拆不拆了，有的呢想整改下家里的线路管道，有的要结婚想重新装修，都怕全部弄完了以后拆迁，这钱就白花了。

而那些想换个居住环境的呢，因为征收款也没有拿到，就就只能一直等着。

现在项目停滞不上不下，居民呢，也进退不得，一肚子的苦水没地倒。

停滞的原因

有钱好办事，这句话不只是说说。

起码在征收这件事上，是用得上的，不少征收项目已经公示了控规，对区域的规划已经明确了，征收办公室也设立了，有的项目甚至还开设了城市展厅用于项目展示。

征收项目范围内的居民，也多次咨询项目进度的情况，工作人员在初期的回复比较官方，后来问的人多了，工作人员也烦了，干脆告诉大家，项目资金困难（没钱），进度自然缓慢。

小编在信息收集之后，总结项目停滞的情况分为三种：

第一种，官方对某区域有开发意向，但还没有意向企业看中，这种项目一般摸底工作已经多次进行，但未有实质性的进展。

第二种，官方对区域有开发意向，并对接了开发企业，另外也签署了相关协议，但因为开发企业自身的原因导致项目进度停滞，比如啤酒厂二期项目，因为融创自身的原因，导致项目进度受阻。

第三种，征收区域由本地平台公司开发，但因为资金问题，进度缓慢。

在此，小编也顺便说下征收的大致流程，正常来说应该是官方征收，然后卖地给开发企业进行开发，但绝大多数调整为开发企业代为征收，支付的征收款项可以抵扣土地出让金。

所以以上三种情况，虽然看似各不相同，但皆是因为资金问题造成项目缓慢或停滞。

口罩三年，大部分的企业又或者官方的资金都吃紧，甚至前段时间咱们贵州自曝高额负债的情况，在这样的情况下进度想快也快不了。

如果说项目已经启动正式的征收程序，项目停滞或许还能通过法律途径来维护自己的权益。

但很多签署了预征收协议的项目，因为还处于预征收阶段，实质上并未进入正式征收阶段，你说搬吧，还没有拿到征收款，你说不搬吧，居住环境已经改变，除了等待，还是等待。

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