天天通讯!南京2023年第二次宅地供应正式出让,共揽金150.085亿


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5月10日,南京2023年第二次宅地供应正式出让。推出的11幅地块中,出1幅终止出让外,其余均成交,其中3幅触顶摇号、2幅溢价成交、5幅底价成交,土地市场延续稳中有升的态势。本次土拍,共揽金150.085亿,总出让面积37.75万㎡,总规划建面87.17万㎡,成交楼面均价17218元/㎡,平均溢价率9.28%。

一、供应情况:2023年第二批供地11宗,供应规模环比减少8.06%

中指研究院分析师赵芊分析认为,4月11日,南京发布2023年第05号“南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告”,共推出11幅住宅用地,总用地面积约37.75万㎡,拍总价142.335亿元。除了雨花数字城、南部新城、江宁等继续以优质地块加持市场引力外,本批次出让,栖霞、鼓楼、浦口三区今年首次挂牌地块,均推出了市场热度较高板块的优质宅地,地块质量较优、市场关注度较高。与今年第一批供地对比,供地幅数持平,出让土地建面环比减少8.06%,总起价环比减少14.37%。本次公告地块依然沿用此前土拍规则 “限地价”,触顶后现场摇号确定竞得人,所有地块均未设置毛坯住宅限价,竞买保证金占起始总价比例仍为20%。

主城区供应增加,栖霞、鼓楼、浦口三区今年首次出地

本次供地地块分布较为均匀,分布于秦淮(1宗)、雨花台(2宗)、江宁(2宗)、栖霞(2宗)、鼓楼(1宗)、浦口(1宗)、江北新区(1宗)、溧水(1宗)。建邺、六合、高淳无供地。

二、成交情况:揽金150.085亿,3宗地块触顶摇号,触顶率30%

本次供应的11宗地块,除NO.新区2023G02地块终止出让外,其余10幅宅地均成交。总土地出让金额150.085亿元,成交楼面均价17218元/㎡,平均溢价率9.28%。10幅地块中,3宗触顶摇号(雨核G14、百家湖G16、燕子矶G20),触顶占比30%,均由厦门房企摘得;2幅溢价成交(保利G13、金地G19),5幅地块底价成交,占比50%。

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