老旧院落改造

(相关资料图)

是解决群众“急难愁盼”的务实举措

是提升城市功能品质的重要抓手

在成都，社区环境提质升级

多元场景邻里空间进驻社区

让居民在“家门口”就能感受到

幸福美好生活

加装电梯、智能改造

增设停车位、新增公共活动空间

这些成都的老小区都纷纷

改造升级

让居民们生活更便利、幸福感更足

我们一起来看看吧

#1

成都高新区

营造“有温度的智慧社区”

“社区给我安装了社区精灵，我现在每天吃药都有智能药盒按时提醒。” 5月9日，居住在成都高新区芳草街街道的85岁独居老人张宏，展示了街道为独居老人安装的智能感知设备。

上述场景只是成都高新区众多独居老人日常生活的缩影。据悉，自2022年11月《成都市智慧社区建设导则》发布以来，成都高新区芳草街街道率先为高龄独居老人配置智能水表、智能断路器、智能红外传感报警器等多种智慧养老服务设施，加快创新智慧养老产品供给，提升区域居家养老水平。

▲肖家河新盛社区智慧充电

“警告！新盛社区底商油烟超标排放，请立即处置！”5月6日上午，成都高新区肖家河街道城市管理办公室工作人员贺加贝收到了这样一条短信，随即赶到现场处置。

原来，为解决老旧小区油烟扰民等问题，肖家河街道针对性地开发了油烟监测预警应用，在店铺油烟机上安装预警装置，系统自动监测、自动发现、自动预警，油烟一旦超标，将会自动提醒商家，并通过事件中枢派单，依托“慧勤务”平台，工作人员可立即上门处置。该场景应用以来，已实现片区油烟零投诉。

记者了解到，实时感知的“慧勤务”平台，是以成都高新区“慧勤务”小程序为窗口打造的服务品牌。群众可依托“随手拍”功能，利用手机小程序拍照上传需要修缮改正的问题，点位工作人员通过“慧勤务”终端收件即处置。

▲肖家河智慧垃圾分类管理

“以前手机里装了很多APP，但现在‘慧勤务’一个平台就可以反馈多部门的下派问题，有效提升了工作效率。”贺加贝告诉记者。

对于社区高龄老人、残疾人等出行不便的特殊群体，成都高新区依托人脸识别认证，通过共享公安身份数据，利用区块链安全认证，实现了特殊居民足不出户，补贴秒批秒办。

#2

青羊区小福建营巷

拆墙并院，改出敞亮的幸福感

成都市青羊区西御河街道小福建营巷9号院、11号院、14号院、15号院修建于上世纪90年代，至今已有30多年。随着年限增长，小区周边环境设施越来越旧，居住体验也越来越差。为了改善这一情况，2022年初，青羊区西御河街道骡马市社区正式开始对这4个院落进行改造，通过拆墙并院、引进物业、新建公共服务设施等方式，有效改善了小区居民的居住环境。

5月6日，记者来到小福建营巷。走进巷子可以看到地面新铺的柏油路面，巷子内的居民楼墙面焕然一新，新装的门禁、门卫室等已经启用，居民刷脸就可开门进小区。在院子中间，新建的2处凉亭给居民提供了更多活动空间，另一边，提升改造后的停车棚，还增加了充电功能，避免小区居民拉“飞线”充电。

▲小福建营巷9号、11号、14号、15号院改造后，车棚安装了充电设备 摄影 王效

午后的阳光透过树枝，照在车棚边上，星星点点，几位阿姨正坐在树荫下，惬意悠然。“现在环境改善了，没改造前， 不仅脏乱差，小区院落只有200平米左右，几乎没有活动空间，居住起来也很压抑。”小区居民颜丽介绍。

▲小福建营巷9号、11号、14号、15号院改造后，统一的门禁设施 摄影 王效

骡马市社区党委书记廖琦告诉记者，改造过程中，不仅注重对横向空间的拓展，还对小区纵向空间进行改造，将杂乱如蜘蛛网一样的电线、网线进行整理，让整个空间更加开敞。 “以前1楼几乎见不到阳光，现在只要有太阳都能在家晒晒被子。”

▲小福建营巷9号、11号、14号、15号院改造后，修建的休闲亭 摄影 王效

看书、乘凉、摆龙门阵……改造后老旧院落处处弥漫着浓厚的生活气息，邻里之间暖意融融。

#3

锦江区府河小区

安置小区变身公园小区

记者走进锦江区锦华路街道柳江社区府河小区，入眼便是生机勃勃的绿植花卉，全新打造的文化墙上，一首首经典诗词与院内古色古香的八角凉亭相得益彰。

“现在环境好多了，以前一到下雨，小区里全是泥巴水。”忆起改造前的小区，在凉亭里躲雨聊天的居民们直摇头。

府河小区是一个有20多年房龄的安置小区，共有房屋13栋，49个单元，住户598户，1500余人。由于小区没有业主委员会，物业管理缺失，出现了路面坑坑洼洼、管网堵塞严重、安防消防等配套设施缺失等问题，成了一个脏乱差的老旧小区。

“直到去年，锦江区开始对老旧小区进行改造，才有了明显的改善和变化。” 柳江社区党委书记张强告诉记者，改造过程中，小区坚持的“先自治后整治”原则起到了很大作用，从过去的“没人管”到现在的“全员干”。

改造后，小区增设休憩座椅，设置儿童活动设施，提升改造全龄活动广场、院落会客厅、议事亭等公共空间，新增公共活动空间1000平方米，增设机动车停车位20个，综合环境品质得到有效提升。

“现在小区环境整洁舒适了，每天下午吃完饭，我和老伴都要到楼下花园走走，活动活动筋骨，老旧小区改造真的改到我们心坎上了。”看到住了几十年的老房子展现出新面貌，居民刘素蓉由衷地欣喜。

锦华路街道办主任丁夏告诉记者，该街道7个社区共有30多个安置小区，接下来，“府河小区”改造经验将在辖区内进行推广。

#4

龙泉驿区陵川小区

加装电梯让“悬空老人”轻松出行

“安了 电梯后，我们的生活方便多了，随时想下楼就下去，再也不用计划着下一趟楼干几件事了。”当日，刚参加完龙泉驿区大面街道陵川社区陵川小区义剪活动的居民廖兴贵高兴地告诉记者。

廖兴贵今年70岁，喜欢锻炼的他每天都想下楼走走，和小区里的朋友一起锻炼，但家住5楼的他在安装电梯前还是不能“想下就下”。

陵川小区建于二十世纪九十年代，小区较为老旧，房屋多为六七层高，没有电梯。居民也以老年人为主，安装电梯便成为大多数居民的心声。为改善居住环境，方便老人出行，陵川社区积极协调各方力量，通过“党建引领+居民自治”，引导社区居民达成共识，自筹资金加装电梯。

一部电梯仿佛为陵川小区注入了新鲜血液，电梯投入使用不仅让居民的出行变得方便省时，同时也活跃了邻里之间的情感联结，“自从有了电梯，邻居们下来走动比以前更多了。”廖兴贵说。

居民尚彪说，“我85岁的母亲住在该小区，上下楼很费力，所以不太愿意出门，现在母亲居住楼栋的电梯正在安装，相信安好后，母亲会经常出去走走。”

“目前，陵川小区已有4部电梯投入使用，6部正在施工，20部正在走相关程序，今年，将会有更多‘悬空老人’的出行得到解决。”陵川社区党委书记向欢表示。

#5

成华区电子科大东二院小区

“出门是游园，入眼是美景”

作为2022年成都市市级示范改造项目之一，电子科大东二院小区于去年底完成改造，焕然一新的墙面、干净整洁的道路，让这个老旧小区呈现出了“出门是游园，入眼是美景，邻里皆和谐”的新面貌。

“墙面统一的颜色、统一的雨棚，很漂 亮，我们院子改造后里面有乒乓球运动场地、羽毛球运动场地、小朋友玩的场地，下雨也没人说‘我们家漏雨了’，‘我们家墙面渗水了’，很好，大家都很满意。”改造前后的巨大变化，让不少住在这里的居民们感受颇深。居民唐文琼告诉我们，在去年“旧改”之前，这个住了30多年的老小区，“小毛病”不断，基础设施老旧、漏水漏雨等问题，成为困扰大家的心病。改造后这些现象都没有了。

除了日益老旧的环境，对于这个七成以 上住户都是老年人的院落来说，解决大家的上下楼出行问题更为急迫。居民和社区共同协商的改造方案中，计划加装20部电梯的项目，得到了大家的一致点赞。

小区居民朱奕说道： “我们是住4楼，电梯对于我们这些中老年人来说改造后（很方便），以前我们爬楼梯就是要走、歇一下，走、再歇一下，现在坐电梯一分钟不到就上来了。”

小区居民杨光伟说：“我在这个小区住了20多年了，和以前比幸福感要强些了，以前散步要出去，现在吃完饭，休闲散步就在小区里面，环境很好心情很愉悦。”

#6

锦江区福字街社区

烟火气和潮流范儿

在这里有机融合

干净 整洁的柏油路面、能够智能充电的电动车车棚、装饰一新的楼栋外立面……拆墙并院后，福字街18号院、北顺城街39号院、北顺城街53号院三个平均年龄超过30岁的老院落又焕发出了新活力。如今，停车难、下水道堵塞、配套设施不足等问题都得到了有效解决，公共区域变大了，环境变美了，这些可感可知的变化让居住在这里的人们赞不绝口。

社区居民裴玉婵：“以前我们院落停车存在一些困难，现在院落是打通了、改造好了，停车位也增加了二十多个，住户也非常满意。地下的污水管道、雨水管道，还有墙面都整治改造了，让我们感觉到了实惠。”

社区居民张绍伟： “老年人的退休生活比较单调，现在有这么好的条件，就可以养下花、种点草。闲时也可以出来，院坝很整洁，大家可以出来坐一下，休闲一下，邻居之间多交谈，感情也融洽了。”

如何让老旧社区焕发出新的活力？福字街社区一方面大力推动老旧院落改造，另一方面通过挖掘在地文化，引入社会资本，着力增加产业载体，推动街区业态提档升级。走进福字街社区的望福街，老字号的卤菜店、包子铺，以及各种沙滩风、复古风的品牌小店相得益彰，吸引着不同年龄层次的消费者前来打卡消费。烟火气和潮流范儿在这里有机融合。

社区居民李先生： “各方面的商业配套，包括周边的商铺非常有生活气息。因为我也是原住民，在这边生活得还是挺方便的，周边打造的一些小景点，功能性都挺强的。”

此外，福字街社区还通过成立社区学校、搭建“望福好邻居”邻里议事平台，实现社区共建共治共享。

这些提升改造的“高龄”小区院落

都带给居民们

全新舒适安逸的居住体验

小布了解到

今年成都市还将全力推进老旧小区改造

计划实施616个老旧小区改造

加装电梯1500台，涉及居民7万余户

让更多居民住得放心、住得安心

住得开心

成都商报-成都发布记者 | 彭祥萍 闫宇恒

综合 | 锦观新闻、神鸟知讯

成都发布编辑 | 大橘

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