近日，兴智板块今天拍出的NO.2023G19地块，规划设计方案出来了！

NO.2023G19地块项目规划设计方案批前公示

项目位于南京经济技术开发区兴智片区，东至兴学路，南至纬六路，西至规划经十二路，北至恒广路。

(资料图片仅供参考)

地块北侧为规划污水处理厂预留用地、规划公共停车场、规划工业用地、规划仓储物流用地及已建成的公交场站及现状220kv电力架空线。

规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积31172.7平方米，1.0<容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，建筑密度≤25%。拟建总建筑面积约11.2万平方米，其中：

西南向鸟瞰图

地上建筑面积约7.8万平方米，主要建设内容为高层住宅、配套用房；

侧向效果图

地下建筑面积约3.4万平方米，主要建设内容为地下车库及其它配套设施。

南向效果图

东南向配套效果图

关于燕子矶街道兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以西地块（G19）

地块档案

地块四至：东至兴学路，南至纬六路，西至经十二路，北至恒广路

用地面积：31172.7㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.5

建筑高度：80米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块配套

教育

地块所在片区规划小学1所（30班）、规划幼儿园3所（36班），可充分满足片区教育配套需求。

商业

已建新尧金地广场、兴智路商业街一期、二期、翠屏水晶广场、亚朵酒店，在建好邻里生活中心等，规划兴学路、兴智中心地铁商业综合体、恒发路生活后街等。

交通

地块紧邻在建地铁6号线兴学路站，轨道交通出行优势显著。地块北侧紧邻恒广路、南侧恒竞路、东侧尧新大道已建成；

恒广路、恒竞路规划下穿绕城公路，将与燕子矶新城联通，其中恒竞路下穿绕城公路正在建设；

区域内规划有密集的次干路与支路网，已列入建设计划，机动车出行十分便利。

城市设计：地块可建8栋建筑高度80米的高层住宅，地上层数约24层。

5月10日，该地块由金地集团南京置业发展有限公司以10.66亿元竞得。楼面地价：13679元/㎡。

据了解，项目预计打造89-111㎡户型，两个面积段、3个户型，满足多重需求！

关键词：