2023年春节以来，在中央、地方多项房地产利好政策出台的背景下，前期积压的购房需求集中释放，与其他一、二线城市一样，连云港在2-3月也迎来了楼市“小阳春”行情，市场出现修复态势。但4月以来，购房者观望情绪再次上升；进入5月后，商品住宅市场成交量价仍不及去年同期，行业信心依然未完全修复，市场表现不及预期。在具体的项目选择上，购房者更关注产品本身，也倾向选择规划落地强、板块能级高、开发商口碑好的项目。连云港市区在售项目1-5月的表现如何？一起看一下数据表现。

更多连云港房地产市场研究，“中指云”获取

(资料图片仅供参考)

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间连云港市区（含赣榆区）销售的商品住宅为统计口径，主要依据在连云港市区（含赣榆区）范围的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-5月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅销售金额TOP10项目合计销售19.49亿元。本次TOP10门槛值1.36亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超2.5亿元。其中第一名尚都·未来城2.83亿元、第二名万象·紫东城2.60亿元、第三名双池花园2.55亿元。

✦ 土地市场

数据来源：

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2023年5月，连云港市区（含赣榆区）推出3幅涉宅地块、用地面积8.91万㎡；成交1幅涉宅地块、成交用地面积3.27万㎡。2023年1-5月，连云港共推出8幅涉宅地块、用地面积21.89万㎡，同比2022年1-5月的16.59万㎡上涨31.95%；1-5月共成交5幅涉宅地块、用地面积12.98万㎡，同比2022年1-5月的13.70万㎡下跌5.26%

✦ 商品住宅市场

2023年5月，连云港市区（含赣榆区）商品住宅成交金额为9.81亿元，环比上涨4.47%、同比下跌38.73%；成交面积为9.67万㎡，环比上涨2.76%、同比下跌39.94%；成交均价为10144元/㎡，环比上涨1.65%、同比上涨2.05%。

✦ 典型样本解读

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在产品打造和后期物业服务，深受连云港本地业主及客户一致好评。

尚都未来城位于位于港城几何中心——开发区核心地段，毗邻花果山大道城市中轴，链接港城大道、东方大道、G228城市干道。随着开发区市政、教育、医疗、商业、生态配套资源的不断完善，开发区将成为未来宜居置业的理想场所。

尚都未来城总建筑面积约150万方，规划精品住宅、星级酒店、邻里商业中心、幼儿园等多元业态。项目规划自建建筑面积约11万方商业中心，让业主享受一站式生活配套服务。

未来城鸟瞰图效果图

2022年9月21日，法国诺富特五星级酒店签约入驻尚都未来城，这是尚都未来城商业规划完善高端配套、提升城市生活品质的重要一步，也必将为港城开发区带来更多的生活体验和享受尺度。

诺富特酒店效果图

尚都未来城由尚都控股投资开发建设，在示范区、户型、公区等设计全面进行提档升级，以港城美好生活引领者的姿态，致力于为港城市民打造未来美好的生活居所。

地下光厅

报告下载（电脑端复制链接）

中国房地产政策跟踪报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局会议：楼市定调不变，宽松政策仍有空间

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京楼市政策即将放松？“一区一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

税务总局释放积极信号，税收形势六个向好，住房消费回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企业研究：

2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中国房地产上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地产市场：

中国房地产市场月报2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物业研究：

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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