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位于长沙南部融城南片区的炮院西地块，为一宗低容积率的纯住地块。

据公众号长沙南部融城核心片区6月14日信息，“地块内不仅配有幼儿园用地，周边还可配套入读规划中的青园小学、长郡外国语中学南校区。”透露出该宗地块的教育配套抢眼。

炮院西地块位于规划中的支路八以北，规划中的支路六以南，天心大道以西，规划中的支路五以东。宗地为住宅用地，有效用地约174亩，容积率2.4，建筑面积278272平方米，建筑限高80米。

值得关注的是，根据公众号长沙南部融城核心片区今年3月公开的信息，炮院西地块限高为54米。宗地建筑限高长高了26米。

就该地块的外部配套来看，已经形成了以湘府路高架、黑石铺路、雀园路、湘江特大桥，以及湘江大道、天心大道、书香路构成的“四横三纵”立体交通网络。同时，地块附近有中南大学湘雅医院新院区。规划中的冬瓜湖、铁路护路主题公园也距离该地块不远。

在此区域，有北辰中央公园、华杰书香印、江悦和鸣等项目。去年12月，周边地块[2022]长沙市082号地块，被长沙天悦投资有限责任公司、长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司竞得，成交楼面价5180元/平方米。

潇湘晨报记者牛蕊

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